Neubau 2 Zimmer OG Wohnung mit Balkon, Keller und Tiefgarage
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Zur Vermietung steht eine 2 Zimmer OG Neubau Wohnung mit Balkon , Keller und einem TG Stellplatz und einem Außenstellplatz in 86511 Schmiechen.
Die durchdachte Immobilie / Wohnung zeichnet sich durch moderne Architektur , hochwertige Baumaterialien und optimale Innenausstattung aus.
Der schöne Freisitz mit blick in den 153 qm Garten lädt zur Erholung und Entspannung ein. Die Fußbodenheizung, hochwertige Lamint, Markenfliesen, elektrische Rollos, und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung schafft besten Wohnkomfort.
Die Tiefgarage wird vorbereitet in Form eines Leerrohres je TG-SteIIplatze, um eine Ladestation (Wallbox) für Hybrid-, Elektrofahrzeuge ausrüsten zu können (begrenzt durch die vom Versorger bereitgestellte Energiemenge), welche dann über den jeweiligen Wohnungszähler abgerechnet werden kann.
Es ist ein TG Stellplatz & ein Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge sind vorhanden. Des weiteren ein Kellerraum und eine Fahrrad Haus.
Lage
Schmiechen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mering und liegt etwa sechs Kilometer südlich davon zwischen Unterbergen und Heinrichshofen. Der Ort hat einen Bahnhof ist neben der Anbindung an den Schienenverker an den Augsburger Verkehrsverbund (AVV) angeschlossen. Die Buslinie zo8 der DB Regio Bus Bayern GmbH (DRB) verkehrt vom Bahnhof Mering über den Schmiechener Ortsteil Unter- bergen nach Schmiechen. Eine Linie der Landsberger Verkehrsgemein- schaft stellt die Verbindung nach Landsberg (Lech) her.
Mit der nahegelegenen Autobahn A8 (München / Stuttgart), der
vorbeiführenden Bz und den in jeweils 15 Minuten erreichbaren Bundesstraßen B17 und B3oo überzeugt Schmiechen mit einer guten Pkw-Anbindung.
Die Staustufe 22 des Lechs liegt etwa einen Kilometer westlich; zwischen Lech und Unterbergen fließt der Hagenbach, ein Teil der Friedberger Ach. Schmiechen war vor 18oo Amtssitz und eine geschlossene Hofmark der Grafen Fugger-Kirchberg. 1818 wurde im Königreich Bayern die Gemeinde Schmiechen gegründet.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,22 m², Kellerfläche: 5,60 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet