NEUBAU! 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage – Möbiliert - Erstbezug in München!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, helle 2-Zimmer-Wohnung im Neubau bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Sie befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage in München und ist ideal für Singles, Pendler oder Paare, die das Stadtleben in einer erstklassigen Umgebung genießen möchten. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: - Erstbezug: Sie sind die ersten, die diese hochwertige Wohnung beziehen! - Gehobene Ausstattung: Die Wohnung besticht durch eine elegante, moderne Gestaltung mit lichtdurchfluteten Räumen und edlen Materialien. - Einbauküche: Die brandneue, offene Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. - Möbliert: Die Wohnung ist stilvoll möbliert, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Alle Möbel sind hochwertig und gut aufeinander abgestimmt. - Barrierefreier Zugang: Dank des Neubaus ist die Wohnung problemlos für alle Altersgruppen zugänglich. RAUMAUFTEILUNG: - Großzügiges Wohnzimmer: Ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. - Schlafzimmer: Ruhig und gemütlich, mit Platz für ein großes Bett und Stauraum. - Badezimmer: Modern und funktional, mit hochwertiger Ausstattung. - Balkon/Terrasse SONSTIGES: - Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum ist vorhanden. - Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der separat gemietet werden muss (100 €/monatlich) - Energieausweis: vorhanden Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die modernes Wohnen in einer zentralen Lage mit hoher Lebensqualität kombinieren möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für Bewerbungen kann folgende Adresse genutzt werden: wohnung132"at" gmx.net
Ausstattung
This beautiful, bright 2-room apartment in a newly built building offers everything you could wish for in a modern home. It is located in a quiet yet central area of Munich and is ideal for singles, commuters, or couples who want to enjoy city life in a prime location. APARTMENT HIGHLIGHTS: - First occupancy: You will be the first to move into this high-quality apartment! - High-end features: The apartment impresses with its elegant, modern design, light-filled rooms, and premium materials. - Fitted kitchen: The brand-new open-plan kitchen is equipped with modern appliances and offers plenty of space for culinary creations. - Furnished: The apartment is stylishly furnished, so you can move in right away and feel at home. All furniture is of high quality and well-coordinated. - Barrier-free access: Thanks to the new building, the apartment is easily accessible for all age groups. ROOM LAYOUT: - Spacious living room: Perfect for relaxing or social evenings. - Bedroom: Quiet and cozy, with space for a large bed and storage. - Bathroom: Modern and functional, with high-quality features. - Balcony/Terrace ADDITIONAL FEATURES: - Cellar storage: Additional storage space is available. - Parking: A parking space in the underground garage is available and has be rented separately for €100/month. -Energy certificate: Available. This apartment is the perfect choice for those who want to combine modern living in a central location with a high quality of life. Don’t miss this opportunity and schedule a viewing appointment today! For applications, please use the following address: wohnung132"at" gmx.net
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend im Westen Münchens, die dennoch hervorragend an das Stadtleben angebunden ist. Mehrere Bus- und Tramlinien und die U-Bahnlinien U4 und U5 verkehren in der Nähe. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants – perfekt für den täglichen Bedarf oder zum Entspannen. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn) gelangen Sie schnell in das Münchener Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Geschäftszentren. Für Pendler ist die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und der Autobahn A96 ein weiterer Vorteil. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Hier vereinen sich Ruhe und Zentralität – eine perfekte Mischung für modernes Wohnen in München. english: The apartment is located in a sought-after, quiet residential area in the western part of Munich, yet it is excellently connected to the city life. Several bus and tram lines, as well as the U-Bahn lines U4 and U5, are in close proximity. You will find numerous shopping options, supermarkets, cafés, and restaurants nearby – perfect for daily needs or relaxation. Additionally, recreational facilities such as parks and sports amenities are quickly accessible. Thanks to the excellent public transportation connections (bus, U-Bahn), you can easily reach Munich's city center, as well as key transportation hubs and business districts. For commuters, the proximity to major roads and the A96 motorway is an additional advantage. The area also offers a high quality of life with plenty of green spaces, ideal for walks or outdoor activities. Here, tranquility and centrality come together – a perfect blend for modern living in Munich.
Sonstiges
Für eine erfolgreiche Bewerbung bitten wir Sie, die folgenden Unterlagen wenn möglich einzureichen: - Mieterselbstauskunft: Ein Formular zur Selbstauskunft über Ihre persönlichen und finanziellen Verhältnisse. - Schufa-Auskunft: Eine aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) zur Überprüfung Ihrer Bonität. - Gehaltsnachweise: Die letzten drei Gehaltsabrechnungen oder ein alternativer Einkommensnachweis. - Arbeitsvertrag: Eine Kopie Ihres Arbeitsvertrags oder eine Bestätigung des Arbeitgebers über das bestehende - Arbeitsverhältnis. - Vermieterbescheinigung: Eine Bescheinigung des aktuellen oder letzten Vermieters über das Mietverhältnis und die pünktliche Mietzahlung. english: For a successful application, we kindly ask you to submit the following documents, if possible: - Tenant Self-Disclosure: A form providing information about your personal and financial circumstances. - Schufa Credit Report: A current Schufa report (no older than 3 months) to verify your creditworthiness. - Proof of Income: The last three payslips or an alternative proof of income. - Employment Contract: A copy of your employment contract or a confirmation from your employer regarding the existing employment relationship. - Landlord Reference: A reference from your current or previous landlord regarding the tenancy and timely payment of rent.