Neubau! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ca. 51 m² im 1. Obergeschoss in Gartenstadt-Trudering

81825 München

640.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81825 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
ca56706e-d8a6-41bb-b9e4-dcfe44e14528
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
640.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Baujahr
2025
Kfz-Stellplatz
1× / 36.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus ist mit 10 Wohneinheiten geplant. Es werden acht 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen entstehen. Die Fertigstellung ist derzeit für Anfang 2025 geplant.

Eine moderne Architektur, lichtdurchflutete und komfortable Wohnungen mit viel Platz für Privatsphäre zeichnen dieses Objekt aus.

Darüber hinaus wird sehr viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Alle Wohnungen verfügen über eine Betonkern aktivierte Deckenheizung und sind mit zeitlos hochwertigem Eichenparkettböden ausgestattet, die für ein behagliches Wohnklima sorgen.

Die Bäder werden mit modernem Interieur versehen, sowie bodengleiche Duschen.
Der Aufzug sorgt für den nötigen Komfort von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.

Das Objekt sticht durch seine einzigartige Fassade und durch seine perfekte Ausrichtung für möglichst viel Licht heraus.

Ausstattung

WE 7
2 Zimmer mit Balkon ca. 51 m²
Kaufpreis: 640.000 EUR

Heizungsart: Betonkern aktivierte Deckenheizung
Balkon
offene Küche im Wohnbereich
Duschbad
Abstellraum
Kellerabteil


Weiter Angeboten:
WE 01 EG ca. 56 m² 2Zi KP: 690.000 EUR

WE 02 EG ca. 47 m² 2Zi KP: 590.000 EUR

WE 03 EG ca. 49 m² 2Zi KP: 595.000 EUR

WE 04 EG ca. 53 m² 2Zi KP: 660.000 EUR

WE 05 OG ca. 54 m² 2Zi KP: 660.000 EUR

WE 06 OG ca. 58 m² 2Zi KP: 692.000 EUR

WE 07 OG ca. 56 m² 2Zi KP: 690.000 EUR

WE 09 DG ca. 105 m² 3Zi KP: 1.349.000 EUR

WE 10 DG ca. 82 m² 3Zi KP: 980.000 EUR

6 Duplex-Stellplätze KP: 26.000 EUR
4 TG-Stellplätze KP: 36.000 EUR

Lage

In Trudering fängt das grüne Umland von München an. Und seitdem es hier keinen Flughafen mehr gibt, können die Truderinger das in aller Ruhe genießen - und leben trotzdem in der Stadt.
Vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser, die nach 1950 gebaut wurden, dominieren inzwischen das Stadtbild in Trudering.

Das Stadtbild zwischen Bajuwarenstraße und Schmuckerweg wurde in den letzten Jahren intensiv saniert und den Bedürfnissen von Fußgängern und Radfahrern angepasst. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, um den täglichen Bedarf zu decken.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Postfilialen, Banken und vieles mehr sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind auch fußläufig wunderbar erreichbar. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Bushaltestelle in der Spertentalstaße (Linien 194 und 195) zum Bahnhof Trudering mit einem Busbahnhof, der U-Bahn-Linie U2 und der S-Bahn-Linien S4 und S6 oder nach Neuperlach Süd gegeben.
Die Verkehrsanbindungen mit dem Auto sind ebenfalls gut, nach Berg am Laim und zum Ostbahnhof sind es über die Truderinger Straße nur ein paar Kilometer.

Sonstiges

Sonstiges Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter [email protected] oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70.
Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.