Neubau! 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus beherbergt 25 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 48 und 84 Quadratmetern, verteilt auf zwei bzw. drei Zimmer. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug, oder per Treppenaufgang zu erreichen. Der Neubau wird in Massivbauweise errichtet und verfügt inklusive Keller über vier Geschosse, wobei die oberste Etage als Staffelgeschoss ausgeführt wird. Neben 15 Abstellräumen ist im Keller außerdem die Haustechnik und eine Tiefgarage untergebracht. In der Tiefgarage befinden sich 21 Stellplätze. Vor dem Haus sind weitere 5 Außenstellplätze vorhanden. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks werden außerdem ein Spielplatz, sowie ein abschließbarer Abstellraum für insgesamt 48 Fahrräder gebaut. Das gesamte Gebäude wird gedämmt und mit einer modernen Kombination aus einer Luftwärmepumpe und einer Gastherme beheizt. Hinzu kommen moderne, dreifach verglaste Fenster. Bei der Außenansicht dominiert eine Kombination aus Verblendmauerwerk und verputzten Flächen im Bereich der Staffelgeschosse. Hier fügen sich die Fenster und Türen mit ihren grauen Rahmen ausgezeichnet ein. Abgerundet wird die Außenansicht durch das rot-braune Dach.
Ausstattung
Die Wohnungen selbst sind modern geschnitten. Durch die großen, boden- tiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Innenräume. Alle Wohnungen werden mit einer kompletten Küche ausgestattet. Dazu zählen alle wichtigen Elektrogeräte vom Herd mit Backofen über den Kühlschrank bis zum Gefrierschrank und geräumige Wandschränke mit Küchenfronten in glänzendem Lack. In den den Bädern finden Sie einen Unterschrank unter dem Waschbecken und einen beleuchteten Spiegel, sowie einer Dusche mit Abtrennwand. Alle Nassbereiche sind am Boden und an den Wänden - teilweise deckenhoch - mit großformatigen Fliesen verfliest. Das optische Erscheinungsbild runden ansprechende Vinyl-Designfußböden sowie sauber verputzte Wände in strahlendem Weiß ab. Mit einem Balkon oder einer Terrasse verfügen alle Einheiten über einen eigenen Weg ins Freie.
Weitere Ausstattungshighlights:
+ moderner & geräuscharmer Fahrstuhl über alle Geschosse
+ elektr. Rollläden
+ hochwertige Einbauküchen
+ bodengleiche, geflieste Dusche mit Regendusche
+ Fußbodenheizung
Lage
Norderstedt liegt nördlich von Hamburg und grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet der Elbmetropole. Die Anbindung an die Hansestadt ist ausgezeichnet. So ist Norderstedt an der Strecke der U1 an das Hamburger U-Bahnnetz angeschlossen und verfügt über mehrere U-Bahnhöfe. Die Fahrt in die Hamburger City dauert rund 40 Minuten. Der Hauptbahnhof der Metropole bietet einen Umstieg auf das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn. Zugleich liegt die Stadt an der Regionalbahnstrecke der Linie A2 der AKN, die Norderstedt mit Kaltenkirchen im Norden verbindet. Per Auto ist die Fahrt in die Innenstadt Hamburgs in einer halben Stunde zu bewältigen. Über die Bundesstraße B432 erreichen Autofahrer in wenigen Minuten außerdem die Auffahrt Schnelsen-Nord an der Autobahn A7.
Die Wohnungen stehen im Norderstedter Ortsteil Friedrichsgabe. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig an der Ulzburger Straße - der Hauptverkehrsachse des Ortsteils mit direktem Weg in die Innenstadt von Norderstedt und in das Hamburger Stadtgebiet. Im Umkreis von 1,5 Kilometern um das Objekt, also mit dem Fahrrad lediglich bis zu vier Minuten entfernt, befinden sich zwei Bahnhöfe der AKN Linie A2, drei Supermärkte, mehrere Einzelhändler und das örtliche Schulzentrum mit allen Schulformen. Hinzu kommen eine Drogerie, eine Tankstelle und eine Bank sowie verschiedene Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Der U-Bahnhof Norderstedt-Mitte, die Endstation der Hamburger U-Bahnlinie U1, ist mit dem Auto in drei Minuten und mit dem Fahrrad in acht Minuten zu erreichen.
Mit der Linie A2 der · AKN dauert die Fahrt zum U-Bahnhof je nach Zustieg drei oder fünf Minuten. Außerdem ist die Ostsee nur 60 Autominuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Unsere Mietverträge beinhalten einen Kündigungsausschluss von 24 Monaten.
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen