Neubau / 2024: Top ausgestattete, familiengerechte Haushälfte in Bestlage Bad Heilbrunn
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die von uns zur Miete angebotene Haushälfte ist Teil eines Wohnensembles aus 2 Doppelhäusern auf einem sonnigen Grundstück mit traumhaftem Blick am Rand zum Außenbezirk in Bad Heilbrunn. Das Haus begeistert durch ein intelligentes und attraktives Raumkonzept, die den modernen Ansprüchen des Familienlebens in idealer Weise gerecht werden und auch Homeoffice-Lösungen vorsehen. Das namhafte Architekturbüro Christine Mones hat uns beim Innenausbau begleitet und ein Wohlfühlambiente vereint mit einem hohen Anspruch an Ästhetik und Qualität geschaffen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich und eine offene Küche; große Fensterflächen lassen Drinnen und Draußen optisch verschmelzen. Im Obergeschoss befinden sich drei (Kinder-)Zimmer und ein Bad mit Badewanne und Walk-in-Dusche. Das großzügige Dachgeschoss bietet sich mit einem großen Zimmer und einem lichtdurchfluteten Bad samt Badewanne und bodenebener Dusche als Eltern- / Masteretage an. Im Untergeschoss kommen zwei wohnliche und flexibel nutzbarere Hobbyräume sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum hinzu. Ein Privatgarten mit einer großen Terrasse und sonniger Südausrichtung sowie einer kleinen Terrasse zur Westausrichtung für einen Sundowner zu Feierabend schafft einen zauberhaften Rahmen zum Erholen und Entspannen unter freiem Himmel.
Ausstattung
Eichen-Dielenparkett, geölt, in allen vier Wohnetagen und weiße Fußbodenleisten (ausgenommen Bäder, Hausflur, WC, Technik- und Hauswirtschaftsraum, hier Feinsteinfliese) Fußbodenheizung im gesamten Haus, separat regulierbar über Raumthermostate Masterbad (Dachgeschoss) gestaltet mit sandfarbenen, großformatigen Feinsteinfliesen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit bodenebener Dusche einschl. Regenbrause, große, ovale Badewanne von Kaldewei mit Wandrandarm Armatur, Villeroy&Boch-Waschtisch, Gessi-Armaturen, Spiegel, WC und Deckenspots Kinderbad (Obergeschoss) ähnlich zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Badewanne von Bette Starlet, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Regenbrause, Villeroy&Boch-Waschtisch, Gessi Armaturen, Spiegel, WC und Deckenspots Gäste-WC (Erdgeschoss) ähnlich zu den Hauptbädern gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, Gessi-Armatur, WC und Deckenspots Elektrische Rolläden in allen Räumen Deckenspots in Fluren, WC, Küche, Keller und Bädern Große Feinsteinzeug Platten auf den Terrassen und dem Balkon Glasfaseranschluss und LAN Verkabelung in allen Räumen Luft- Wärmepumpe Starkstromanschluss am Stellplatz
Lage
Bad Heilbrunn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz- Wolfratshausen und ein heilklimatischer Kurort. Bad Heilbrunn ist eingebettet zwischen Isar und Loisach und zwischen den Städten Penzberg im Westen und Bad Tölz im Osten. Die Nähe zu Bad Tölz und Penzberg bietet eine ideale Infrastruktur und eine gute Anbindung mit dem Zug / MVV an die Landeshauptstadt. Der Ort selbst liegt sehr idyllisch im Grünen und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Hier können Sie im besten Klima hervorragend Wandern und Radfahren. Im Tölzer Land befinden sich viele Seen, die zum Baden einladen: Buchner Weiher, Starnberger See, Kochelsee, Walchensee, Riegsee und viele mehr. Wintersportmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Die rundum idyllische und gesunde Umgebung mit sehr vielen Möglichkeiten, fernab vom Stress der Großstadt laden das ganze Jahr zu Erholung und Entspannung ein. Die von uns zur Miete angebotene Haushälfte liegt absolut ruhig in bester Lage an der Grenze zum Außenbezirk. Direkt nebenan sind grüne Wiesen sowie ein unverbauter Blick über das Tal in Richtung Nantesbuch. Das Ortszentrum, das fußläufig etwa fünf Minuten entfernt liegt, bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bioladen, Apotheke, Bäckerei, Krankengymnastik, etc.) Mit wenigen Schritten sind Kita, Kindergarten und Grundschule zu erreichen.