Neubau | 24/7-Nutzung | Rampe | ebenerdig | beheizt
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 25.000 m² großen Grundstück werden spekulativ bis zu ca. 18.500 m² Lagerfläche errichtet, welche ab 6.500 m² teilbar ist. Eine 24-Std.-Nutzung ist möglich. Mieterwünsche an Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden.
Ausstattungsmerkmale Hallenflächen:
- Andienung:
- 14-17 Rampentore
- 4 ebenerdige Tore
- 3 Mülltore
- Höhe: ca. 13,00 m UKB
- Heizung: 17 Grad über energieeffiziente Gasdunkelstrahler
- Bodenbelastung: ca. 7,5 t/m²
- LED-Beleuchtung: 200 lux
- RWA
- Brandmeldeanlage
- Stützenraster: 12 m x 24 m
- ESFR-Sprinklerung nach FM-Global
- Bürofläche gemäß aktuellen Standards
Ausstattungsmerkmale Büroflächen:
- Boden: Teppich oder Vinyldesignbelag, Empfangs-, Sozialbereiche und Nebenräume: Feinsteinzeug
- LED-Beleuchtung: 500 lux
- Heizung: Flach-Ventilheizkörper, Kühlung in Besprechungs-, Server- und Büroräumen
- außenliegender Sonnenschutz (elektrisch betrieben)
- EDV-Verkabelung: CAT-7 + LWL mit Serverschrank
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbepark in Gelsenkirchen. Die Lage besticht vor allem durch die schnelle Erreichbarkeit an die Anschlussstellen der Autobahnen A2 und A52. Von dort aus sind die Großräume Düsseldorf, Köln sowie das gesamte Ruhrgebiet optimal zu erreichen.
- Fahrzeit zu den Autobahnen A2 und A52: ca. 2 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Duisburg: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 25 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 10 Min. Haltestelle
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 18.500,00 m², Nutzfläche: 18.500,00 m², Gesamtfläche: 18.500,00 m², Hallenhöhe: 13,00 m