Neubau - 26 Rampen - Höhe 12 m - DGNB Gold
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Der hier angebotene Neubau wird in Q2 2025 fertiggestellt und teilt sich in 2 Gebäudeteile (Unit 1 + Unit 2) und 3 Einheiten (Unit 1.1, Unit 1.2, Unit 2) auf. Die Flächen sind wie folgt:
Unit 1.1
Halle 6.733 m²
Büro 433 m²
Mezzanine 573 m²
Unit 1.2
Halle 6.817 m²
Büro 433 m²
Mezzanine 578 m²
Unit 2
Halle 3.766 m²
Büro 321 m²
Mezzanine 696 m²
Die Einheiten 1.1 und 1.2 können verbunden werden.
Die Immobilien, die auf einer ehemaligen Industriebrache entstehen, werden
höchsten Nachhaltigkeitsstandards entsprechen. Die Dachbegrünung sorgt für ein angenehmes
Gebäudeklima und trägt dazu bei, Energie für Heizung und Klimaanlage einzusparen. Auf einem der
Dächer wird eine Solaranlage installiert. Zudem wird eine Infrastruktur für Ladestationen vorhanden
sein - für Elektro-Fahrzeuge vom Pkw über Lieferfahrzeuge bis zum Lkw. Den Lade-Bedarf stimmt der
Eigentümer mit den künftigen Nutzern individuell ab. Dank der guten Verkehrsanbindung eignen sich
die Immobilien für Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen. Das Grundstück liegt an der A43
mit direktem Anschluss an die A2. Zudem bietet die Lage im Ruhrgebiet eine gute Erreichbarkeit der
Endkunden und ermöglicht so eine Logistik der kurzen Wege.
Ausstattung
Büroflächen
. Boden Büro: Nadelfilz stuhlrollengeeignet
. Boden Empfang/Sozial: Feinsteinzeug
. Boden Pause/ Umkleide: Linoleum
. Beleuchtung: Büroräume 500 lux, Eingangsbereich 250 lux, Toiletten 100 lux
. Heizung: Flach- /Ventilheizkörper
. Außenanlage:
. Heizung mittels Gas-Brennwerttherme mit Radiatoren in den Büro- und Serviceflächen
. Flexible Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb der Einheit, vor und nach Mietbeginn
Hallenflächen
. Lichte Höhe: 12 m
. Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert
. Stützenraster: 12 m x 24 m
. Brandschutz: Brandmeldeanlage und ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global,
Rauchmelder, Feuerlöschkästen, Evakuierungsalarmsystem
. Bodentraglast: 50 kN/m²
. Andienung: 26 Rampen, 3 ebenerdige Tore
. Heizung: 17° C Wärmepumpentechnik
. Beleuchtung: 200 lux vollflächig, Kommissionierzone 250 lux
. Nutzungsgenehmigung: 24/7 Nutzung mit eingeschränkten Nachtfahrten
. Zertifizierung: DGNB-Gold angestrebt
Sonstiges
Sonstiges
Eine Anmietung ist für Sie - provisionsfrei -.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir bitten Sie zu beachten, dass sämtliche Informationen über die Immobilie auf Angaben der Eigentümerin beruhen. Für die Richtigkeit kann Red Property GmbH & Co. KG keine Gewähr übernehmen. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Stichworte
Lagerfläche: 19.163,00 m², Gesamtfläche: 20.370,00 m²