Neubau | 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und Abstellräumen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese bildhübsche 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung wurde in 2023 fertiggestellt und überzeugt durch Ihre hochwertige Ausstattung. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden können im Sommer ebenfalls gekühlt werden. Alle Zimmer (außer die Bäder) sind mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Es ist eine Belüftungsanlage verbaut, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung besticht durch ihren offenen und großzügigen Grundriss. Der Eingangsbereich öffnet sich ins Esszimmer mit angeschlossener Küche. Das Wohnzimmer schließt sich an, nur durch einen Raumteiler getrennt. Über die gesamte Breite des Wohn-Essbereichs zieht sich der Balkon mit einer fantastischen Aussicht. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC mit Platz für eine Waschmaschine und Trockner, sowie ein Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und Abstellraum. Darüber hinaus haben hier ein Kinderzimmer und das schöne Duschbad seinen Platz. Von beiden Schlafräumen erschließt sich der Balkon. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. PKW-Stellplätze können zum Preis von €80,00/Monat je Stellplatz angemietet werden. Die Wohnflächenberechnung erfolgt nach DIN 277. Die Kosten für Heizung sind in der Kaltmiete bereits enthalten. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit über den Vermieter günstig Strom über ein Mieterstromkonzept zu beziehen.
Ausstattung
- Fußbodenheizung mit Heiz- und Kühlfunktion - Belüftungsanlage - Mieterstrom - Glasfaseranschluss - Tiefgarage - Aufzug
Lage
Die Immobilie liegt in Mittel-Gründau, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Gründau, der durch seine harmonische Verbindung von ländlichem Flair und moderner Lebensqualität besticht. Eingebettet in die malerische Natur des hessischen Spessarts, bietet Mittel-Gründau eine erstklassige Lebensqualität für Familien, Paare und Naturliebhaber. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus: Dank der guten Anbindung an die Autobahn A66 sind die umliegenden Städte wie Hanau und Frankfurt schnell zu erreichen, was diesen Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Die nahen Bahnhöfe bieten zudem regelmäßige Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist, je nach Verkehrslage, in circa 30 Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in der Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus sorgen das rege Vereinsleben und die freundliche Nachbarschaft für ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.