Neubau 3 Zi DG Whng, Balkon, Kühlung im Sommer, 1 Gigabite Internet, Parkplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hochwertige und gut gelegene Dachgeschosswohnung in einem Neubau aus 2020 ist ab dem 01.01.2024 beziehbar. Die Wohnung ist durchgängig mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Heizung und Warmwasserversorgung werden über eine Sole/Wasser-Wärmepumpe betrieben, die zum Teil über die Photovoltaik-Anlage auf dem Hausdach mit Strom versorgt wird. An warmen Sommertagen schaltet die Wärmepumpe bei hohen Außentemperaturen automatisch auf passive Kühlung. Es gibt eine Einbauküche, ein schönes großes Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, eine kleine Abstellkammer, zwei zimmer und einen großen Wohn- Essbereich mit offener Küche, der sich auf den großen, nach Osten gelegenen Balkon hin öffnet. Alle Zimmer liegen auf der Südseite des Hauses und haben einen Eiche-Hochkant-Lamellen Parkettboden, außer Bad, WC und Küche, die einen Boden aus hochwertigen rutschfesten Fliesen haben. Zur Wohnung gehört außerdem einen Abstellplatz, ein 16 m² großer, gefliester Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss (die Waschmaschine kann sowohl im Keller als auch im Badezimmer aufgestellt werden). Ein Parkplatz ist in dem Mietpreis inbegriffen, es kann ein weiterer Parkplatz für € 50,-/Monat angemietet werden. Dieses Objekt liegt in einer kaum befahrenen Nebenstraße. Bickenbach Bahnhof ist in 5 min zu Fuß erreichbar. Trotz der Nähe zu dem Bahnhof, bekommt man nichts von dem Zugverkehr mit. Felder, Spazierwege und Einkaufsmöglichkeiten sind in maximal 10 min zu Fuß erreichbar. Autobahnen A5 (5 min) und A67 (10 min) sind ebenfalls schnell erreichbar. Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg sind außerdem schnell mit dem Zug erreichbar.
Ausstattung
+ Sole/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik + E-Autoladestation + Parkett + Fußbodenheizung + Passive Kühlung im Sommer + Sehr Energieeffizient + Großes Bad mit Tageslicht + Gäste WC + Balkon + Kellerraum + Waschmaschinenanschlüsse in Keller, Küche und Bad + Abstellplatz + 1Gigabyte Internet
Lage
Der Ort Bickenbach bietet fußläufig alle notwendigen Versorgungseinrichtungen und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet und in die Rhein-Neckar-Region, sowohl mit Schienen- als auch mit Straßenverkehr. - Kurze Anreisezeit nach Darmstadt / Frankfurt / FFM int. Flughafen / Heidelberg / Mannheim mit dem Auto oder Zug (5-7 Min zu Fuß zum Bahnhof, 20 Min mit der Bahn nach Darmstadt, 30 Min nach Frankfurt) - 5-10 Min zur Autobahn A5 / A67 - Geschäfte in der Nähe (Edeka, REWE, Aldi, Lidl, DM, Netto, Bäcker, Apotheke, Post, Banken) - Natur in Laufentfernung (Felder, Wald, Berge, See) - Internationale Schule mit dem IB-Programm und Englisch sprachige Kindergarten