NEUBAU / 3-ZIMMER / BARRIEREFREI / RUHIGE LAGE / BEZUGSFERTIG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Neubauprojekt "Goethe04" in einem modernen Mehrfamilienhaus am ländlichen Ortsrand von Ichenhausen, in einer ruhigen und idyllischen Lage. Die etwa 85 m² große Wohnung liegt im Obergeschoss und umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon. Das Haus verfügt über einen Keller, der für jede Wohnung einen eigenen Kellerraum bereithält.
Die Wohnung besticht besonders durch ihre offene und lebhafte Raumgestaltung. Die großen, teilweise bodentiefen Fenster, die Fußbodenheizung in jedem Raum und das moderne Wohlfühlbad mit Tageslichtfenster machen diese Wohnung zu etwas Besonderem.
Der sonnige Balkon erweitert nicht nur die Wohnfläche, sondern bietet auch einen schönen Rückzugsort zum Entspannen.
Die Wohnung ist schwellenfrei und verfügt über einen Aufzug im Haus.
Die massive Bauweise mit 36,5 cm Dämmziegeln erfüllt den Niedrigenergiestandard "KfW-55". Durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe werden nachhaltig niedrige Energieverbrauchswerte erreicht.
Eine Garage mit Satteldach für zusätzlichen Stauraum und ein Stellplatz können zusätzlich erworben werden.
Die angebotene Immobilie befindet sich aktuell in finalen Bauphase, eine Besichtigung ist jederzeit möglich! Der Erwerb dieser Wohnung ist provisionsfrei!
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Herr Alexander Erdmann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tel. (08221) 916 68 91
Mail. [email protected]
Ausstattung
ECKDATEN
# 1. Obergeschoss
# 3 Zimmer
# Wohnfläche ca. 85 m²
# schwellenfrei
# Aufzug im Haus
AUSSTATTUNG
# sonniger 12m² großer Balkon
# Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
# Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
# Eiche-Parkett
# elektrische Rollläden
# bodenebene Dusche / Badewanne möglich
# offener Wohn-Ess-Küchenbereich
# Wohlfühlbad
# hochwertige Sanitärausstattung
# Videosprechanlage
LAGERN
# großzügiger privater Kellerraum mit ca. 27 m²
# begehbares Satteldach über der Garage
PARKEN
# Garage mit Satteldach und elektrischem Torantrieb zzgl. 26.500€
# Stellplatz zzgl. 6.500€
Lage
Ichenhausen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg und liegt an der Günz, einem rechten Nebenfluss der Donau. Die Stadt hat rund 9.000 Einwohner und ist ein beliebter Wohnort für Familien und Singles.
Ichenhausen ist sehr gut angebunden und liegt nur wenige Kilometer von der Bundesautobahn A8 und der Bundesstraße 16 entfernt. Der Bahnhof Ichenhausen ist an die Mittelschwabenbahn von Günzburg über Krumbach nach Mindelheim angeschlossen.
In Ichenhausen gibt es eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Stadt bietet auch ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen und Veranstaltungen.
Highlights von Ichenhausen sind:
- Die Zentrale Lage
- Eine Gute Verkehrsanbindung
- Eine Gute Infrastruktur
- Ein Vielfältiges Freizeitangebot
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 27,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 8.10, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00