NEUBAU - 3-Zimmer Erdgeschosswohnung im Innenhof mit Terrasse inkl. Einbauküche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Ausstattung anspruchsvoll und hochwertig, die Grundrisse zeitgemäßen Wünschen angepasst, die Architektur gelungen modern. Eine Markeneinbauküche gehört zum Leistungsumfang. Der Standort zwischen Grafenberger Wald und Staufenplatz ist einmalig. Hier eingebettet in gewachsene Strukturen, steht dieses neue Bauvorhaben im Innenhof der Ludenberger Str. 15 kurz vor der Fertigstellung. Insgesamt entstehen nacheinander 7 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6-9 individuell, gestalteten Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern bzw. ca. 40-100qm. Jedes Haus verfügt über einen Aufzug, der den barrierearmen Zugang zu allen Wohneinheiten ermöglicht. Es werden zwei Tiefgaragen mit insgesamt 34 Stellplätzen entstehen.
Ausstattung
• Wohnraum mit offener Küchengestaltung (Einbauküche inklusive) • Ein exklusives Bad mit hochwertigen Sanitär-Einrichtungen • Jede Wohneinheit mit Balkon oder Terrasse ausgestattet • Hochwertige großformatige Bodenfliesen aus Feinsteinzeug • Fußbodenheizung betrieben durch Luftwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung • Überwiegend bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung • Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet • Moderne Videobetriebene-Gegensprechanlage • Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden • Erhöhter Trittschallschutz
Lage
Anwohner schätzen den Stadtteil Grafenberg für seine hohe Lebensqualität. Die zahlreichen Grünanlagen, die abwechslungsreiche und großzügige Bebauung, viele Sportanlagen, sowie die relative Nähe zur Innenstadt und zu attraktiven Arbeitsplätzen machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage. Die gewachsene Infrastruktur bietet Angebote für alle Bereiche des täglichen Bedarfs. Vom fußläufig erreichbaren Staufenplatz ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt von Düsseldorf. Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 629.047 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Landes. Die Königsallee, der Hofgarten, die Altstadt und der Rhein sind nur einige der Highlights der charmanten Stadt.
Sonstiges
Eine Hausverwaltung mit Hausmeisterdienst kümmert sich um die an der Gemeinschaftsfläche anfallenden Arbeiten wie z. B. Mülltonnendienst, Treppenhausreinigung und Winterdienst. Tierhaltung ist nach Absprache erlaubt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Bauliche und / oder bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Ferner wird darauf hingewiesen, dass sich bei den Wohnflächen und Grundrissen leichte Abweichungen ergeben können. Auf Wunsch des Vermieters erbitten wir folgende Angaben von Ihnen: 1. Wieviele Personen sollen einziehen? 2. Welcher beruflichen Tätigkeit gehen Sie nach? 3. Haben Sie negative Schufa-Einträge? 4. Zu wann möchten Sie einziehen? 5. Sind Sie in der Lage die volle Kaution zu hinterlegen? Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne diese Angaben nicht bearbeiten können. Die Standardantworten, wie "Ich habe an Wohnung Interesse." beantworten nicht die Fragen. Bitte schicken Sie uns für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular zu; wir melden uns anschließend umgehend bei Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer technisch bearbeiten können.