NEUBAU, 3 Zimmer, KfW 40 QNG mit 76,73 m², 1. OG mit Balkon, Whg #8
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
SEHEN SIE SICH DEN 360°-RUNDGANG HIER AN: https://tour.ogulo.com/FmEk
Wir sind vom 23. Dezember 2024 bis einschließlich 6. Januar 2025 im Weihnachtsurlaub. Ab dem 7. Januar 2025 stehen wir Ihnen wieder mit voller Energie und frischen Ideen zur Verfügung. Wir wünschen Ihnen schöne Weihnachten und einen fröhlichen Jahreswechsel voller Zuversicht, Glück und Gesundheit für 2025.
Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage - wir kümmern uns nach unserer Rückkehr schnellstmöglich darum.
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese herausragende drei Zimmerneubauwohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und Funktionalität vereint.
Das Gebäude ist ein KfW 40 Effizienzhaus QNG, was bedeutet, dass es höchste Standards in Sachen Energieeffizienz erfüllt und somit sowohl ökologisch als auch ökonomisch vorteilhaft ist.
Das Mehrparteienhaus ist modern gestaltet und von der Ausstattung qualitativ hochwertig. Auf der Dachsüdseite wurde eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Was zu niedrigen Energiekosten und einem positiven ökologischen Fußabdruck führt.
Zum Verkauf steht die Wohnung Nr. 8 mit Balkon ca. 76,73 m² im Obergeschoss.
Bodentiefe Fenster setzen die Wohnung in ein helles und freundliches Licht. Sie ist modern und zweckmäßig zugeschnitten.
Wir finden einen freundlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Südbalkon, ein apartes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer sowie Abstellraum und Gaderobe vor. Als Lagerraum ist ein Kellerabteil vorhanden.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz (Kaufpreis im Paket + 22.500,00 €).
Gesamtkaufpreis 280.400,00 € (Wohnung 257.900,00 € + Garage und Stellplatz 22.500,00 €)
Ausstattung
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Wohnung Nr. 8 im Obergeschoss mit 76,73 m² und Balkon
+ nachhaltige und moderne Bauweise mit Ziegelsteinen nach Energieeinsparverordnung (KFW 40 Effizienzhaus QNG)
+ hochwertige Ausstattung
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ heller Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern
+ modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
+ Abstellraum
+ Markensanitärausstattung
+ 3-fach-isolierverglaste Fenster
+ Südbalkon
+ 1 Garage(begrünt)- und 1 Außenstellplatz im Paket (+22.500,00 €)
+ abschließbares Kellerabteil
+ dezentrale Lüftungsanlage
+ Photovoltaikanlage mit ca. 29,0 kWp im Gemeinschaftseigentum (für Allgemeinstrom, Heizstrom und Brauchwassererwährmung)
Lage
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Mit seinen rund 2.000 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur bietet Edelsfeld im nördlichen Landkreis Amberg-Sulzbach gelegen, den perfekten Ort für ein neues Zuhause!
Eingebettet in eine herrliche Natur eröffnet Edelsfeld seinen Einwohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Durch eine direkte Anbindung an die B 85 sind die Städte Sulzbach-Rosenberg und Amberg in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten im Ortszentrum gehören ebenso zu einer intakten Infrastruktur wie Geschäfte, Metzgerei, Bäckerei, Brauerei, Wirtshaus und Cafe.
Die ärztliche Versorgung ist durch eine Allgemeinarztpraxis und einen ansässigen Zahnarzt gewährleistet.
Die benachbarten Städte Amberg und Sulzbach-Rosenberg sind Sitz zahlreicher weiterführender Schulen sowie einer Hochschule, einer Polizeihochschule und einer Musikfachschule.
Sonstiges
Sonstiges
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- Hausgeld (Rücklagen/Verwalter/Hausmeister ca. 2,50€/m²/mtl.)
- kurzfristig verfügbar
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 9.80, Distanz zum Gymnasium: 10.10, Distanz zur Autobahn: 21.60