NEUBAU: 3-Zimmer-Komfortwohnung im EG * Terrasse mit Garten * Nähe ÖPNV
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen im Luisengarten Ambiente von Köhler & Meinzer. In reizvoller Wohnlage mit großem Platz errichtet das Wohnungsunternehmen zehn Mehrfamilienhäuser. Wir vermieten hierzu im Kundenauftrag: 3-Zimmer Komfortwohnung im im Erdgeschoss mit Gartenanteil. Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, Grundrisse mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten, Parken in der hauseigenen Tiefgarage, energiegünstige Bauweise mit innovativem Energienetz erwarten Sie hier.
Ausstattung
Die schöne Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss des Hauses ist für Singles und Paare aller Altersstufen sowie kleinen Familien attraktiv. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit sehr nützlichen Extras. Ihr(e) Auto(s) können Sie auf zwei fest zugeordneten Plätzen in der Tiefgarage abstellen. Ausstattungsmerkmale sind: * lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen * Parkettboden im Wohn-/Essbereich in den Schlafzimmern, im Flur sowie im Abstellraum * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Klimagerät im Wohnzimmer * Lüftung mit Wärmerückgewinnung in den Schlafräumen * Waschtischunterschrank im Badezimmer * LAN- und TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen * Gegensprechanlage mit Videodisplay * elektrische Rollläden * Schienensystem für Beleuchtungsmittel in allen Wohnräumen * Akustikdecke zur Schallreduzierung im Wohn-/Ess-/Kochbereich * zwei unterschiedliche Provideranschlüsse mit dem Vodafone-Breitbandkabelanschluss und dem Telekom-Glasfaseranschluss * eigener Gartenanteil * eigener Brunnen zur Gartenbewässerung * zusätzlicher Außenwasserhahn (Brunnenwasser) * zwei Fahrradstellplätze * Wallbox zum Laden eines E-Autos kann nachgerüstet werden
Lage
Erleben Sie die Vorzüge der zentralen Lage im alten Ortskern in einem gewachsenen Wohnumfeld: Beste Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn oder andere Verkehrsmittel, gute Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Arztpraxen in Nähe zum Wohnhaus. Die Wohnsiedlung LUISENGARTEN von Köhler & Meinzer liegt im gewachsenen Siedlungsbereich von Eggenstein. Die Stadtbahn-Haltestelle Eggenstein-Süd in nur ca. 500 Meter Entfernung bietet Ihnen eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung an die Karlsruher City. Wer im benachbarten Karlsruher Institut für Technologie K.I.T. (ehemals Forschungszentrum Karlsruhe) arbeitet, weiß die Nähe zum Arbeitsplatz besonders zu schätzen. Der Hardtwald, die Rheinauen mit ihren Baggerseen sowie die Sporthallen und das Hallenbad im nahegelegenen Schul- und Sportzentrum runden das Angebot an Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten ab.
Sonstiges
Die Miete für die Tiefgaragenstellplätze ist zusätzlich zu entrichten. In den Nebenkosten ist auch ein Hausmeisterdienst enthalten. Modernes, nachhaltiges Energiekonzept: Das hauseigene Blockheizkraftwerk erzeugt neben Wärme auch Strom, der von allen Bewohnern preisgünstig genutzt werden kann. Die Photovoltaik-Anlage sowie der Batteriespeicher komplettieren das ökologische Energiesystem. Wir empfehlen eine Besichtigung. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular von ImmoScout24.