Neubau 3 Zimmer Wohnung im 1.OG mit Balkon in energieeffizientem 5 Familienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wird in Ingolstadt-Friedrichshofen errichtet. Es entstehen fünf Wohnungen von 3-Zimmer Wohnungen mit 86 m² bis 5-Zimmer Wohnungen mit 135 m² und zwei Garagen sowie sechs Stellplätze.
Das Gebäude wird in Massivbauweise nach KFW-Standard mit 36,5 cm starkem Ziegelmauerwerk als Dämmziegel errichtet. Zwischen- und Trennwände bestehen ebenfalls aus Ziegelmauerwerk. Die Fenster und Balkontüren sind von Internorm, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluminiumschale (innen weiß, außen anthrazit). Die Kunststoff-Rollläden werden elektrisch per Einzelschalter bedient.
Das Haus wird über eine Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über Fußbodenheizung. Ein gemeinsamer Waschraum und Kellerabteile mit Stromanschluss stehen allen Wohnungen zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnungen erhalten einen Privatgarten in Süd- bzw. Süd-West-Ausrichtung.
Stellplätze können optional für 12.500 € oder Carport für 19.300 € erworben werden.
Die Fertigstellung ist für Ende 2024 vorgesehen.
Sie kaufen direkt und schlüsselfertig vom Bauträger ohne Maklerkosten. Individuelle Ausstattungswünsche und Änderungen können berücksichtigt werden.
Ausstattung:
-KFW55 Standard
-Energiesparende, wohngesunde Ziegelbauweise mit 36,5cm vollisolierten Außenziegeln
-Flächenoptimierte und offene Grundrisse
-Schöne Balkone und Dachterrassen
-Aufzug von KG bis 2. OG
-Heizung über eine hochwertige Luft-Wärme Pumpe
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-3-fach verglaste Kunststofffenster, Balkon- und Terrassentüren von Internorm
Innen weiß, Außen anthrazit, verdeckte Beschläge, außenseitig mit Aluminiumschale
-Elektrisch gesteuerte Rollläden in wärmegedämmten Rolladenkästen
-3cm starke Marmor-Fensterbänke
-Anstrich von Wohnungsinnenwänden mit diffusionsoffenen mineralischen Farben für ein gesundes Raumklima
-Atmungsaktiver zweilagiger Außenputz
-Schalter, Steckdosen und Gegensprechanlage von Gira
-Exklusive Bodenbeläge wie. edles Parkett oder großformatige Fliesen
-Moderne Sanitärobjekte von Grohe und Villeroy & Boch
-Bodenebene Duschwannen in den Bädern
-Echtglas Duschkabinen mit Magnetlippen
-Stromanschluss in jedem Kellerabteil
-Treppenlauf mit ausgewählten Granitbelag und Edelstahlhandlauf
-Fahrradstellplätze
-Die Bilder sind von einer identischen Wohnung im Gebäude, Fliesen und Badausstattung, Böden und Innentüren können vom Käufer individuell ausgesucht werden.
Raumaufteilung
Eigentumswohnung
3 ZKB Wohnung mit 86,20 m² im 1. OG
Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Bodentiefen Fenstern
geräumige Diele, zwei Schlafräume und ein Bad
Kellerabteil mit 7,4m²
Lage
Das MFH wird im beliebten Stadtteil Ingolstadt-Friedrichshofen errichtet. Das Grundstück liegt zwischen Westpark und Klinikum in einer ruhigen und dennoch besten infrastrukturellen Lage. Das Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Unser Mehrfamilienhaus wird auf einem sonnigen Grundstück erbaut, in einer kleinen Anliegertrasse, die ein entspanntes Wohnen gewährleistet. Das Wohnumfeld mit seiner aufgelockerten Bebauung mit vorwiegend kleinen Objekten verleiht diesem Haus einen speziellen Charakter.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister