Neubau: 3-Zimmer Wohnung im 1. OG mit hochwertiger Einbauküche und großem Balkon

84307 Eggenfelden

Miete:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
102,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84307 Eggenfelden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
102,43 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
eb0e332e-742e-49ab-b558-8189f6b7e49e
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
15.7 kWhm2a
Gültig bis
2034-01-10
Aus­stell­datum
11.01.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2024
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lage

Lage Die Wohnanlage liegt zentral in Eggenfelden, nur 500 Meter weit entfernt vom Stadtplatz und 1,5 Kilometer vom Schellenbruckplatz. Der Objektstandort bietet eine optimale Verkehrsanbindung, kurze Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Wohnanlage
Wohnen und Leben in den Krebler Wohnhöfen:

Unsere barrierefreien Wohnhöfe sind eine fortschrittliche Lösung für elegantes und modernes Wohnen. Durch eine gekonnte Aufteilung aller Parteien wird eine freundliche sowie ansprechende Atmosphäre bewirkt. Bewohner profitieren von der Verwendung erneuerbarer Energien in einem warmen, behaglichen Umfeld. Unsere Wohnungen sind umweltbewusst gestaltet und benötigen nur 55 % der Primärenergie (Energieklasse A+).

Zahlen und Fakten:
Wohneinheiten 30 Wohnungen
Stellplätze 42 Stpl. Tiefgarage / 15 Stpl. außen
Dachform Flachdach

Bauqualität:
Wärmeschutz gemäß EnEV 2020 / Energieeffizienzhaus
Ausführung nach KfW 55
Kunststofffenster mit Isolierverglasung gemäß EnEV, Farbe Anthrazit
Bodentiefe Fenstertüren
Heizungsanlage - Wärmepumpe mit Gasheizung
PV-Anlage für den Eigenverbrauch und Mieterstrom
dezentrale Wohnraumlüftung
Ladeinfrastruktur für Wallboxen in Tiefgarage vorbereitet
Medienversorgung durch SAT-Anlage

Innenausstattung:
Behindertengerechter Aufzug vom Untergeschoss bis ins 2. Obergeschoss
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Bodenebene Duschen in Echtglasausführung
Designer-Armaturen und Sanitärkeramik von Markenherstellern
Elektrische Alurollläden, elektrischer Sonnenschutz bei Fenstern der West-, Südseite, bei den Balkonen und Terrassen
Hochwertiges Parkett Eiche Natur
Türsprechanlage Digital / Video
Glasfaseranschluss in jeder Wohnung möglich

Es besteht die Möglichkeit einen TG-Stellplatz für jeweils 50,00 €monatlich oder ein Stellplatz im Freien für jeweils 30,00 € monatlich anzumieten. Ein abschließbares Kellerabteil (ca. 3qm) ist in der Miete bereits inbegriffen.


Sonstiges

Wohnung Sind Sie auf der Suche nach einer hellen und geräumigen 3-Zimmer-Wohnung mitten in Eggenfelden? Dann sind Sie hier fündig geworden! Die Räume der Wohnung sind sehr großzügig geschnitten und bieten viel Platz um sich gemütlich einzurichten. Die moderne Einbauküche wartet bereits auf Sie. Auf dem schönen Balkon können Sie z.B. Ihren Feierabend genießen. Während der Wohn- und Essbereich mit Küche nach Süden ausgerichetet ist, sind die beiden weiteren Zimmer nach Norden ausgerichet. Alle Fenster lassen sich mit elektrischen Raffstores bzw. Rollos problemlos verdunkeln. Das Bad wirkt dank Fenster und Klarglasduschwand sehr groß und bietet auch Platz für Waschmaschine und Trockner.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard