** NEUBAU ** 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Ruhiges Wohnen und naheliegendes Freizeitangebot zugleich. Entfliehen Sie dem oftmals stressigen Alltag und ziehen Sie sich zurück. Einkaufsmöglichkeiten, Sportaktivitäten, oder gastronomische Vielfältigkeit erfahren Sie in unmittelbarer Nähe. In Zentrumslage der Kreisstadt Westerstede errichten wir für Sie 2 Mehrfamilienhäuser nebst Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Hier entstehen insgesamt 29 Wohnungen mit 2 oder 3 Zimmer, Kochnische, Bad und Hauswirtschaftsraum sowie eine Terrasse oder einem Balkon. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut. Freuen Sie sich auf moderne, funktionale Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug, gehört u.a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Edelstahlhandläufe im Treppenhaus und auf den Balkonen Stufenlos mit dem Aufzug bis zur Wohnung Balkone und Terrassen in Süd-Ausrichtung Zusätzlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum Energiesparende Heizungsanlage im gesamten Objekt Bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung Reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente 3-fach Isolierverglasung aller Fenster Elektrische Rollläden Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Hochwertige Markenfliesen aus Feinsteinzeug Keramiken von „Villeroy & Boch“ Gegensprechanlage Nebenkosten Gering, da KFW 40
Lage
Die Stadt Westerstede liegt inmitten des idyllischen Ammerlands, genau zwischen Ostfriesland und Oldenburg – mit direkter Anbindung an die Autobahn A28. Sowohl die Stadt Oldenburg als auch die Stadt Leer sind in jeweils weniger als 20 Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen. Das Klinikzentrum Westerstede als international anerkanntes Klinikum in Verbindung mit einer Vielzahl an Facharztpraxen im Stadtbereich und vielen weiteren Einrichtungen, für die Heilungs -und Rehabilitationsprozesse. Öffentliche Einrichtungen Die Gemeindehalle im Westen des Orts, die neu für die örtlichen Vereine renovierte "Alte Schule", mehrere Kinderspielplätze, zum Teil neue Gemeindehäuser, haben Westerstede als „Gesundheitsstadt im Grünen“ bekannt gemacht. Westerstede ist geprägt vom einmaligen Flair der Garten- und Parklandschaft des Ammerlandes und verfügt über einen hohen Wert in Sachen Wohn- und Lebensqualität. Die Anerkennung als staatlich anerkannter Erholungsort hebt die positive Entwicklung in den letzten Jahren besonders hervor. Das Wohngebiet Orchideenkamp liegt mitten im Zentrum von Westerstede, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und zur Fußgängerzone und bietet: • Medizinische Versorgung in Westerstede: 13 Hausärzte, 25 Fachärzte, 14 Zahnärzte, die Ammerlandklinik mit 343 Betten, ein Bundeswehrkrankenhaus, 9 Apotheken • Schulen: Grundschulen, Oberschule, Gymnasium und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und größten Teils fußläufig erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unter www.westerstede.de
Sonstiges
Optimale Verkehrsanbindung Die Stadt Westerstede bieten mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer Vielzahl an gesellschaftlichen Angeboten und der Naturnähe einen idealen Wohnort, um sich niederzulassen. Rund 23.000 Menschen wohnen in Westerstede. Durch die A 28 und die gute Busanbindung, kommen Sie bequem in alle Richtungen wie z. B. Oldenburg, Leer, Bad Zwischenahn. Kinder und Jugend Kindergärten, Grundschulen, Weiterführende Schulen, Gymnasium sind direkt in Westerstede vorhanden. Das Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche ist durch Vereine sehr breit gefächert. Die Stadt Westerstede verfügt über ein breit gefächertes Angebot für „Jung und Alt“ Kirchengemeinden, Sportplätze, Schwimmbad und Tennisplätze in Waldrandlage runden das Angebot öffentlicher Einrichtungen ab.