Neubau 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vorzustellen. Der Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste mit einer freundlichen Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der großzügige Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum Balkon, lässt sich als Herzstück der Wohnung bezeichnen. Die offene, moderne Küche wird mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein bequemes Bett. Das vielseitig nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kinderzimmer, ruhiges Home-Office oder kreativer Hobbyraum. Das große Badezimmer ist stilvoll eingerichtet und lädt mit einer modernen Badewanne zum Entspannen ein. Nebenan befindet sich das Gäste-WC. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und den großzügigen Balkon. Ein perfekter Rückzugsort für Mieter, die modernen Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente schätzen. *Gegen einen Aufpreis von nur 50,00€ monatlich, wird die Einbauküche vom Eigentümer gestellt *Verfügbarkeit der Wohnung auf Anfrage Folgende 3-Zimmer-Wohnungen stehen außerdem für Sie zur Verfügung: Wohnung Nr. 4.1 (Erdgeschoss mit Garten und Terrasse) Kaltmiete: 1.140,00 EUR + TG-Stellplatz: 80,00 EUR + NK-Vorauszahlung: 270,00 EUR = Gesamt-Miete: 1.490,00 EUR Wohnung Nr. 4.5 (1. Obergeschoss mit großzügigem Balkon) Kaltmiete: 1.090,00 EUR + TG-Stellplatz: 80,00 EUR + NK-Vorauszahlung: 220,00 EUR = Gesamt-Miete: 1.390 EUR Wohnung Nr. 4.9 (2. Obergeschoss mit großzügigem Balkon) Kaltmiete: 1.090,00 EUR + TG-Stellplatz: 80,00 EUR + NK-Vorauszahlung: 220,00 EUR = Gesamt-Miete: 1.390 EUR
Ausstattung
*Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung *hochwertige Einbauküche *elektrische Rolläden *Glasfaseranschluss *Tiefgaragenstellplatz *Vorrichtung für Ladestation beim Tiefgaragenstellplatz *massive Bauweise *Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung *Parkettboden in Eiche *Waschmaschinenanschluss in der Wohnung *Kellerabteil *Barrierefreier Zugang zur Wohnung über einen Aufzug möglich
Lage
Das Neubauprojekt "MEIN KAISERHOF" liegt in Pentling, einer ruhigen Wohngegend vor den Toren von Regensburg. Die Lage bietet eine tolle Balance zwischen Ruhe und Stadtleben. Hier können sie sich von einem stressigen Arbeitstag erholen, sich wohlfühlen und trotzdem die Vorzüge einer stadtnahen Lage genießen. MEIN KAISERHOF verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung. Durch die Bundesstraße B16 und die Autobahn A3, welche sich wenige Fahrtminuten entfernt befinden, lassen sich sämtliche Ziele schnell und bequem per Auto erreichen. Mit dem Auto befindet man sich innerhalb von 10 Minuten in Regensburg. Kindergarten und Grundschule sind in unter 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Weiterführende Schulen sind knapp 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Das selbe gilt für das Universitätsklinikum, das mit sämtlichen Abteilungen bestens für Ihre Gesundheit sorgen kann. Supermärkte erreichen Sie in 3 Minuten per Auto, in 10 Minuten öffentlich oder in 15 Minuten zu Fuß. Außerdem ermöglicht die Busanbindung, welche sich direkt vor der Anlage befindet, die öffentliche Fortbewegung an die angrenzenden Städte. Regensburg selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ein großes Industriegebiet, ein Universitätsklinikum und einen Bahnhof mit überregionaler Anbindung. Als Highlight von Regensburg lässt sich jedoch die belebte Innenstadt nahe der Donau nennen. Hier gibt es alles was das Herz begehrt. Dank gemütlicher Cafés, leckeren Restaurants und vielen Möglichkeiten für Aktivitäten ist für jeden etwas dabei.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen mit weiterer Beratung und Besichtigungsterminen jederzeit zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Fragen direkt über [email protected] oder +49 (0) 151/10938799 Mit besten Grüßen Ihr Team der IMMOFANTEN-CONSULTING GmbH Disclaimer: Allgemeine Hinweise Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa-Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.