Neubau 3 ZKB Erdgeschoss mit Terrasse - Fernwärme - KFW 55EE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang 2022 in Ingolstadt-Nord errichtet. Es entstehen 8 Wohnungen von 1,5 ZKB (40 m²) bis 4,5 ZKB (110 m²) und einer Tiefgarage. 5 der 8 Wohnungen wurden bereits fertig gestellt und an die Käufer übergeben.
Das MFH ist in Massivbauweise als KFW-55 Effizienzhaus mit 36,5 cm starkem Ziegelmauerwerk als Dämmziegel außen errichtet. Zwischen- und Trennwände ebenfalls in Ziegelmauerwerk ausgeführt. Die Fenster und Balkontüren sind von Internorm, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluminiumschale (Innen:weiß, Außen:anthrazit). Die Kunststoff-Rollläden werden per Einzelschalter elektrisch bedient.
Das Gebäude ist an das städtische Fernwärmenetz angeschlossen, wodurch es unabhängig von fossilen Brennstoffen ist. Die Beheizung der Wohn- und Schlafräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Jede Wohnung erhält eine Gegensprechanlage von Gira mit elektrischem Türöffner für die Hauseingangstür.
Das Haus hat einen gemeinsamen Waschraum für alle Wohnungen und Kellerabteile mit Stromanschluss.
Tiefgaragen-Stellplätze können optional für 25.000 € erworben werden.
Die Fertigstellung der noch verfügbaren Wohnungen benötigt in der Regel ca. 8 Wochen nach Auswahl der Fliesen, Böden und Innentüren.
Sie kaufen direkt und schlüsselfertig vom Bauträger ohne Maklerkosten. Individuelle Ausstattungswünsche und Änderungen können berücksichtigt werden.
Raumaufteilung
3 ZKB Erdgeschosswohnung mit Terrasse
71,3 m² auf zwei Schlafzimmer und einen großen Wohn-/Essbereich verteilt
Ausstattung
-KFW55 EE Standard
-Energiesparende wohngesunde Ziegelbauweise mit 36,5cm vollisolierten Außenziegeln
-Flächenoptimierte und offene Grundrisse
-Schöne Balkone und Dachterrassen
-Heizung über das städtische Fernwärmenetz
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-3-fach verglaste Kunststofffenster, Balkon- und Terrassentüren von Internorm
Innen weiß, Außen anthrazit, verdeckte Beschläge, außenseitig mit Aluminiumschale
-Elektrisch gesteuerte Rollläden in wärmegedämmten Rolladenkästen
-3cm starke Marmor-Fensterbänke
-Anstrich von Wohnungsinnenwänden mit diffusionsoffenen mineralischen Farben für ein gesundes Raumklima
-Atmungsaktiver zweilagiger Außenputz
-Schalter, Steckdosen und Gegensprechanlage von Gira
-Exklusive Bodenbeläge z.B. edeles Parkett oder großformatige Fliesen
-Moderne Sanitärobjekte von Grohe und Villeroy & Boch
-Bodenebene Duschwannen in den Bädern
-Echtglas Duschkabinen mit Magnetlippen
-Stromanschluss in jedem Kellerabteil
-Funkgesteuertes Tiefgaragentor
-Treppenlauf mit ausgewählten Granitbelag und Edelstahlhandlauf
-Den Kindern des Hauses steht ein abschließbarer Kinderspielplatz zur Verfügung
-Fahrradstellplätze
-Fliesen und Badausstattung, Böden und Innentüren können vom Käufer individuell ausgesucht werden.
Lage
Das MFH wurde im Ingolstädter Konradviertel errichtet. Das Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Direkt gegenüber vom Haus befindet sich ein Kindergarten, die nächste Schule ist 800m entfernt. Zur Stadtmitte sind es ca. 2,5 km und in 2 min erreichen Sie die Donau mit dem Fahrrad. Zur Autobahnauffahrt Ingolstadt Nord sind es nur wenige Minuten.
Sonstiges
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister