Neubau 3ZKB 89m² mit 2 Balkonen zur Miete inkl. Tiefg. Stellplatz
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene Neubauwohnung im zweiten Obergeschoss in einer KfW 40 plus Immobilie überzeugt sowohl mit Optik als auch mit Effizienz.
Über die Aufgangstreppe oder den Aufzug gelangen Sie durch den Flur, nebst Gäste-WC, in den lichtdurchfluteten offenen Wohn-/Essbereich ausgestattet mit hochwertigem Fischgräten-Laminat, welcher in der gesamten Wohnung verlegt ist.
Das Gäste-WC und das Bad sind mit beigen 80x80 Fließen verlegt, die die Räume größer wirken lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox ist im Preis inklusive!
Diese Wohnung wird voll möbliert angeboten!
Nach Absprache wären auch Änderungen möglich.
Eine hochwertige & moderne Küche mit Kochinsel, die zum gemeinsamen Kochen mit der Familie und Freunden einlädt, ist bereits verbaut. Den südlichen Balkon betreten Sie vom Wohn-/Essbereich und können den Ausblick über Kassel bis zum Herkules von Sonnenaufgang bis zum schönen Sonnenuntergang genießen. Den zweiten Balkon auf der Straßenseite erreicht man durch das Schlafzimmer und dem Büro-/Kinderzimmer.
In der gesamten Wohnung wurde durch die bodentiefen Fenster auf viel Tageslicht wertgelegt.
Das zweite Zimmer bietet vielfältige Möglichkeiten. Es kann sowohl als Kinderzimmer, als auch als Arbeits- oder Gästezimmer verwendet werden.
Sonstiges:
Kaltmiete: 1.700 €
NK-Vorauszahlung: 213,40 €
+ Strom (muss selber abgeschlossen werden)
Es ist ein separater Kellerraum (ca 10m²) und ein gemeinsamer, abschließbarer Fahrradraum vorhanden.
Wollen Sie sich von dieser schönen Wohnung persönlich überzeugen lassen?
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
KfW 40+ Effizienzhaus mit dem höchsten Energiestandard (Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster)
-Hochwertige Materialen verbaut
-Offener Wohn-/Essbereich inkl. hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel
-Abstellraum + Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Installationsmöglichkeit
-Bodentiefe Fenster
-Großzügiger Balkon mit Süd-/Westausrichtung + zweiten Balkon Nordausrichtung
-Elektrische Außenjalousien
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort / nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Vermieterprovision: Ohne Provision
Lagebeschreibung:
Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Lage, die Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt verbindet.
Niestetal-Heiligenrode befindet sich östlich des Stadtzentrums und bietet durch die Zentralität und Ruhe eine attraktive Mischung.
Nur wenige Kilometer entfernt von der Innenstadt sind hier zahlreiche Restaurants, Geschäfte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, die sich sowie mit den öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem Auto oder zu Fuß schnell erreichen lassen. Auch die Autobahn 7 ist nur ca. 1 Kilometer entfernt.
Mehrere Grünanlagen, wie zum Beispiel den Heiligenrode-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Wichtige Hinweise:
Schufa-Bonitätsauskunft (https://www.schufa.de/themenportal/21-01-schufa-auskunft-mietvertrag/), Einkommensnachweise, Selbstauskunft (https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/mieter-selbstauskunft.html), Mietschuldenfreiheitsbescheinigung(https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/mietschuldenfreiheitsbescheinigung.html),
sowie Mietkautionsbürgschaft (https://www.kautionskasse.de/privatkunden) als Alternative zum Mietkautionskonto erforderlich (etwas anderes wird nicht akzeptiert). Bei Studenten oder Auszubildenden wird eine Bürgschaft der Eltern mit entsprechenden Nachweisen oder die direkte Übernahme der Miete/des Mietvertrages durch die Eltern benötigt.
Interessenten schreiben bitte eine aussagekräftige Bewerbung nach Möglichkeit mit den erforderlichen Unterlagen inkl. vollständigem Namen sowie eMail Adresse per eMail an: alex.degen35[a]gmail.com. Interessenten ohne diese Angaben werden nicht berücksichtigt
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard