Neubau! 4-Zi-Wohnung | Barrierefrei m. Aufzug | Große Dachterrasse, TG-Stellplatz, 104 m² Wohnfläche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Immobilien-Profil
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2020 erbauten Mehrfamilienhauses mit neun Parteien und Personenaufzug. Auf großzügigen ca. 104 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung, die einen loftähnlichen Charakter hat. Der Zugang ist stufenlos sowohl von der Tiefgarage als auch von der Straße möglich.
Substanz
Die Immobilie wurde im Jahr 2020 erbaut und zeichnet sich durch ihre solide Bauweise aus. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die hochwertigen Fliesen das Interieur unterstreichen. Das Dach ist mit einer energieeffizienten Isolierung versehen, und die großen Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Elektrik entspricht modernsten Standards. Eine zeitgemäße Heizungsanlage gewährleistet Ihren zuverlässigen Komfort.
Aufteilung
Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt bis zu Ihrer Wohnungstüre. Im Eingangsbereich findet eine Garderobe ihren Platz und teilt sich den Flur mit einem verschließbaren Abstellraum sowie einem Gäste-WC. Den Flur weiter gefolgt, befinden sich dort zwei Kinderzimmer, die einer Familie genügend Raum zum Wohlfühlen und Rückzug bieten. Das zeitlose Badezimmer mit Tageslicht ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Der repräsentative Livingbereich mit teilweise bodentiefen Fenstern und großen Fensterflächen bildet das Herzstück, während die sonnige Dachterrasse Erholung an der frischen Luft bietet. In der hochwertigen offenen Küche mit weißen Fronten und modernsten Geräten können Sie Ihre Gäste mit Leckeren Speisen verwöhnen. Ein Ankleidezimmer findet direkt neben dem Hauptschlafzimmer seinen Platz.
Zusätzlich steht Ihnen im Untergeschoss ein eigener Abstellraum zur Verfügung, und in der Tiefgarage befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.
Highlight
Das absolute Highlight der Immobilie ist der repräsentative Livingbereich mit bodentiefen Fensterelementen und der südwestlich ausgerichtete Balkon, der einen erholsamen Ausblick bietet. Die hochwertige Einbauküche, der stilvolle Arbeitsbereich und das zeitlose Badezimmer unterstreichen den exklusiven Charme dieser Immobilie.
Parkmöglichkeiten
Ein Tiefgaragen-Stellplatz für 20.000 € rundet dieses Angebot ab und bietet Ihnen bequemen Komfort. Die ruhige Anliegerstraße ergänzt die Parkmöglichkeiten.
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Ihr Team von LANGE IMMO
Lage
Oberjesingen ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Herrenberg im Landkreis Böblingen und beherbergt ca. 3.100 Einwohner. Die Lage bietet eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und schnellem Zugang zu urbanen Zentren. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine überschaubare Größe und die Nähe zu Naturflächen aus, was den Bewohnern ein entspanntes Wohnambiente ermöglicht. Als Teil von Herrenberg profitiert Oberjesingen von einer engen Gemeinschaft und vielseitigen kulturellen Angeboten.
Infrastruktur
Im Ort finden sich Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Friseure, Banken, Restaurants, einen Mühlenladen sowie ein Dorflädle. Weitere Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten bietet die Kernstadt Herrenberg. Die nächste Autobahnanbindung ist die A81, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist.
Schulen/Kindergärten
In Oberjesingen gibt es eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen befinden sich in Herrenberg, das schnell und einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar ist und eine breite Palette an Bildungseinrichtungen bietet.
Freizeit
Für die Freizeitgestaltung stehen in Oberjesingen verschiedene Sport- und Spielplätze zur Verfügung. Die umgebende Natur bietet sich für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren an. Der lokale Sportverein und andere Gemeinschaftsgruppen fördern ein aktives soziales Leben.
Verkehrsbindung
Die Verkehrsanbindung von Oberjesingen ist praktisch. Über Landstraßen sind umliegende Gemeinden leicht erreichbar. Die Autobahn A81 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten. Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Ort mit Herrenberg, wo sich auch der nächste Bahnhof mit Anbindungen in die Region befindet.
Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden
- Herrenberg: ca. 5 km
- Böblingen: ca. 20 km
- Sindelfingen: ca. 22 km
- Tübingen: ca. 25 km
- Stuttgart: ca. 35 km
- Rottenburg am Neckar: ca. 30 km
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.209,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2.7, modernisiert: 2020