Neubau 4-Zimmer OG-Wohnung C4 - großzügig, 100 m² groß - 5 % Sonder-Afa nutzen !!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne, lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung im Obergeschoss besticht durch einen kompakten, intelligenten Grundriss, einen tollen Süd-West Balkon und eine gehobene Ausstattung, welche allen Anforderungen des modernen und hochwertigen Wohnens genügt.
Die Wohnung hat eine Einbauküche, Eichedielenparkett, Designwaschbecken mit Unterschrank, Glasduschtrennwand, beleuchtete Bad- und WC-Spiegel, mattschwarze Leuchten in Bad, WC, Flur und Abstellraum.
Ausstattung
Highlights sind u.a.
KfW 55 EE Energiestandard
Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterelemente und kubische Architektur
Süd West Balkon mit Weitblick ins Grüne
Moderne Bäder mit großformatigen Fliesen "30x60"
3-Stab Eiche Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Wohnungsabschlusstüre mit erhöhten Schallschutzanforderungen
Schließanlage für die Haus- und Wohnungstüre
Kunststoff-Mehrkammer Wärmedämmfenster mit 3-fach-Verglasung und „warmer Kante“
Sanitäre Designereinrichtungs-gegenstände in den Wohnungsbädern
(z.B. Duravit, Serie „D-Code“)
Sanitäre Designunterputzarmaturen
in den Wohnungsbädern (z.B.:
Hans Grohe, Serie „Talis E“)
Ausgesuchte Edelstahl-Türbeschläge von Europas größtem Baubeschlag-Hersteller Hoppe
... und Vieles mehr.
Die Wohnung wird mit deutlich mehr Sonderausstattung fertiggestellt. Bitte beachten Sie daher das pdf mit den Preisen für die zus. Einbauten !! Diese Kosten müssen zum Angebotspreis addiert werden oder ggfs. wieder ausgebaut werden !!
Lage
"modern Lofts @ nature"
Das Neubauprojekt "Quartier am Schmidbächle" entsteht in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage am Ortsrand von Rudersberg mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Das Grundstück hat eine Süd-West Ausrichtung und garantiert so ganztägig Sonneneinstrahlung.
Die Gemeinde Rudersberg mit ca. 11.500 Einwohnern liegt geographisch zwischen Schorndorf und Backnang, am Rande des Welzheimer Waldes.
Mit dem Auto erreichbar über die B29 Waiblingen-Aalen, Abfahrt Schorndorf-Backnang, Landesstraße L1148 bis Rudersberg und Landesstraße L1080 Rudersberg-Backnang, Rudersberg-Welzheim.
Fahrtzeiten mit dem Auto:
- Stuttgart: 40 min
- Schorndorf: 20 min
- Backnang: 20 min
- Waiblingen: 22 min
- Welzheim: 15 min
Mit dem ÖPNV ist Rudersberg erreichbar über die Wieslauftalbahn in Kombination mit einem dazugehörigen Buszubringerkonzept.
Die Bahnlinie Schorndorf, Rudersberg-Oberndorf R21 fährt zu den Hauptverkehrszeiten im 30min Takt und hat direkte Anschlüsse in Schorndorf von und zur S-Bahn Linie S2 nach Stuttgart sowie der Regionalbahn Richtung Stuttgart bzw. Schwäbisch Gmünd.
Sonstiges
Besichtigungstermine Das Team der Schaile Immobilien GmbH & Co. KG freut sich darauf, Sie in einem persönlichen Gespräch beraten zu dürfen. Vor-Ort-Termine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.