Neubau 4-Zimmer OG-Wohnung C4 - großzügig, 100 m² groß - 5 % Sonder-Afa nutzen !!

73635 Rudersberg

499.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
98,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73635 Rudersberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
98,15 m2
Etage
1
Immobilienwert
Online-ID
567b5254-8a9a-48dd-8c32-235a8c5b261c
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
499.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
23 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Kfz-Stellplatz
2× / 24.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese moderne, lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung im Obergeschoss besticht durch einen kompakten, intelligenten Grundriss, einen tollen Süd-West Balkon und eine gehobene Ausstattung, welche allen Anforderungen des modernen und hochwertigen Wohnens genügt.

Ausstattung

Highlights sind u.a.

KfW 55 EE Energiestandard

Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterelemente und kubische Architektur

Süd West Balkon mit Weitblick ins Grüne

Moderne Bäder mit großformatigen Fliesen "30x60"

3-Stab Eiche Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

Wohnungsabschlusstüre mit erhöhten Schallschutzanforderungen

Schließanlage für die Haus- und Wohnungstüre

Kunststoff-Mehrkammer Wärmedämmfenster mit 3-fach-Verglasung und „warmer Kante“

Sanitäre Designereinrichtungs-gegenstände in den Wohnungsbädern
(z.B. Duravit, Serie „D-Code“)

Sanitäre Designunterputzarmaturen
in den Wohnungsbädern (z.B.:
Hans Grohe, Serie „Talis E“)

Ausgesuchte Edelstahl-Türbeschläge von Europas größtem Baubeschlag-Hersteller Hoppe

... und Vieles mehr.

Die Wohnung wird mit deutlich mehr Sonderausstattung fertiggestellt. Bitte beachten Sie daher das pdf mit den Preisen für die zus. Einbauten !! Diese Kosten müssen zum Angebotspreis addiert werden oder ggfs. wieder ausgebaut werden !!

Lage

"modern Lofts @ nature"

Das Neubauprojekt "Quartier am Schmidbächle" entsteht in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage am Ortsrand von Rudersberg mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Das Grundstück hat eine Süd-West Ausrichtung und garantiert so ganztägig Sonneneinstrahlung.

Die Gemeinde Rudersberg mit ca. 11.500 Einwohnern liegt geographisch zwischen Schorndorf und Backnang, am Rande des Welzheimer Waldes.

Mit dem Auto erreichbar über die B29 Waiblingen-Aalen, Abfahrt Schorndorf-Backnang, Landesstraße L1148 bis Rudersberg und Landesstraße L1080 Rudersberg-Backnang, Rudersberg-Welzheim.

Fahrtzeiten mit dem Auto:

- Stuttgart: 40 min
- Schorndorf: 20 min
- Backnang: 20 min
- Waiblingen: 22 min
- Welzheim: 15 min

Mit dem ÖPNV ist Rudersberg erreichbar über die Wieslauftalbahn in Kombination mit einem dazugehörigen Buszubringerkonzept.
Die Bahnlinie Schorndorf, Rudersberg-Oberndorf R21 fährt zu den Hauptverkehrszeiten im 30min Takt und hat direkte Anschlüsse in Schorndorf von und zur S-Bahn Linie S2 nach Stuttgart sowie der Regionalbahn Richtung Stuttgart bzw. Schwäbisch Gmünd.

Sonstiges

Besichtigungstermine Das Team der Schaile Immobilien GmbH & Co. KG freut sich darauf, Sie in einem persönlichen Gespräch beraten zu dürfen. Vor-Ort-Termine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.