Neubau: 4-Zimmer Wohnung mit zwei großen Dachterrassen inkl. TG-Stellplatz in OB-Alstaden
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Fertigstellung Ihrer neuen Wohnung steht bevor und ist für November 2024 geplant. Das Gebäude verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten, wovon 10 Einheiten bereits vermietet sind.
Nachstehende Wohnung wäre noch verfügbar:
Wohnung Nr. 12 - Staffelgeschoss (rechts):
Ca. 122,06 m², 4 Räume, zwei große Dachterrassen, Abstellraum, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 1.830,00 €/mtl.
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Optional: zweiter Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 428,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten-Vorauszahlungen: 2.333,00 €
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der vom Kellergeschoss bis in alle anderen Etagen führt. Die Wohnung ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Gäste-WC ausgestattet. Bei dem Bodenbelag handelt es sich um Vinyl. Die Wände der Bäder sind in weiß und die Böden in hellgrau gefliest. Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine Videosprechanlage sowie einem eigenen Kellerraum.
Die Fußbodenheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Luftwärmepumpe und die 3-fachverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Waschmaschinen können im gemeinschaftlichen Waschkeller untergestellt werden. Alle TG-Stellplätze werden für eine spätere E-Mobility-Installation vorbereitet. Die Treppenhausreinigung sowie der Winter- und Müllcontainerdienst werden durch einen Dienstleister ausgeführt und sind bereits (Berechnung Basis Erfahrungswerten 2022) in den BK-VZ berücksichtigt.
Lage
Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.
Sonstiges
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Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen