Neubau! 6 Zimmer! 156m²-Wohnfläche! - Doppelhaushälfte in Gießen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte bietet auf den zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie. Sie wird mit Pultdach, Dachterrasse und großem Studio-Zimmer erstellt. Es bieten sich demnach viele Gestaltungsmöglichkeiten für ein Wohnen nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen.
Moderne Grundrissgestaltung und große Fensterflächen sorgen dabei für ein angenehmes Wohnambiente. Gleichzeitig bietet das durchdachte Raumkonzept viel Raum für Wohnen, Arbeit und genügend Stauraum für die notwendigen Dinge des Alltags. Wen es bei so viel Komfort trotzdem nach draußen zieht, der kann die sonnigen, umlaufenden Stadtgärten genießen, die ausnahmslos nach Westen ausgerichtet sind. Bei Grundstücken mit ca. 100 – 132 m² reiner Gartengröße ist für Sonnenanbeter und kreative Gartenfreunde gleichermaßen gesorgt.
Jeder Doppelhaushälfte stehen zwei feste Stellplätze (Carports oder Außenstellplätze) in erreichbarer Nähe zum Haus zur Verfügung. Gemeinschaftliche Fahrradboxen und Müllplätze sowie Fahrradstellplätze für Bewohner und Besucher sind über Fußwege gut zu erreichen. So ergibt sich ein ansprechendes Gesamtbild und auf den einzelnen Grundstücken mehr Platz für Schönes.
Lage
Philosophenhöhe - Lebenswertes Stadtquartier!
Die Universitätsstadt Gießen ist durch die Autobahnen 45, 480 und 485 hervorragend in alle Richtungen angebunden. Sie bietet neben einem facettenreichen Stadtbild eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Arbeitsmöglichkeiten.
Das Stadtquartier Philosophenhöhe befindet sich östlich der Innenstadt
und schließt sich an des Philosophenviertel und den Philosophenwald an. Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und bietet zudem hervorragenden Zugang ins Grüne
sowie schnelle Wege aus der Stadt heraus.
Sonstiges
Alles auf einen Blick
• Doppelhaushälfte mit ca. 156 m² Wohnfläche
• Zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit 5-6 Zimmern, HWR, Bad, Gäste-WC und Abstellraum
• Private Gärten mit Flächen von ca. 100 - 132 m²
• Einladende Terrasse in Westausrichtung
• Massivbauweise in Effizienzhaus-Stufe 40
• Zwei feste Stellplätze (Carports oder Außenstellplätze)
• Schlüsselfertige Erstellung inkl. aller Bauneben-, Hausanschluss und Erschließungskosten (ausgenommen Malerarbeiten und Bodenbelägen)
• Auf Wunsch einzugsfertiger Komplettausbau zum Festpreis
• Individuelle Ausbau- und Sonderwunschvarianten möglich, z.B. Smart-Home, Sicherheitspaket, Grundrissvarianten uvm.
Energieausweis
Der Energieausweis (GEG-Berechnungsnachweis) für dieses Gebäude liegt noch nicht vor. Das Gebäude ist in Effizienzhaus-Stufe 40 geplant. Sobald der Energieausweis vorliegt, wird dieser nachgereicht und ausgewiesen.