NEUBAU A+ * 3 Zimmer * Süd-Terrasse plus Gartenanteil * Sound im Badezimmer * Fußbodenheizung * TG

04105 Leipzig

1.954,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
91,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04105 Leipzig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Terrasse, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
91,11 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
0d2d3e4f-ae36-4bf7-b012-dd4c44e74880
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.193,00 5,193
Preis pro m²
19,00 €
Warm­miete
1.954,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
223,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
14 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung

Mitten im Naturschutzgebiet - im Herzen der Stadt - zwischen Elstermühlgraben und Rosental befindet sich unser Projekt PURA mit insgesamt 76 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die Dynamik der pulsierende Innenstadt mit ihrem Mix aus Lifestyle, Kultur und Naherholungsmöglichkeiten, bieten eine ausgewogene Work-Life-Balance und verleihen dem Standort ein einmaliges Flair. PURA - einfach unverwechselbar. Diese Einheit ist auch noch im 1. OG Verfügbar

Ausstattung

3 Zimmer im EG mit Mega Terrasse zum Kanal (Diese Einheit ist auch in der 1. Etagen verfügbar) I Erstbezug I Neubau I Bad mit Wanne und Dusche *HWR* I Badezimmer mit Deckenspots - modern und zeitlos gefliest I Bluetooth-Radio mit Lautsprechern im Badezimmer I Hauswirtschaftsraum I optimale Grundrissgestaltung I offene Wohnküche I lichtdurchflutete Räume I Glatt gespachtelte weiße Wände I *** MEGA Balkon / Terrasse *** Echtholz-Parkett I begrünter Innenhof inkl. kleiner Spielecke I Hausmeisterdienst * TG vorhanden plus 100 EUR - muss angemietet werden

Lage

Ein Stadtviertel zwischen Gründerzeit, Moderne und viel Natur. Unverkennbar ist die mondäne Ausstrahlung des Waldstraßenviertels mit seiner historischen Architektur, als eines der größten geschlossenen Gründerzeit-Vierteln Europas. Es zählt seit jeher zu einer der besten Adressen Leipzigs. Die Kombination aus modernen urbanen Leben, die Nähe zur Leipziger Innenstadt und eine ausgedehnte Parkanlage direkt vor der eigenen Haustür verleihen dem Quartier einen ganz besonderen Charme. Entdecken Sie kleine Cafés und Restaurants in der Nachbarschaft. Lassen Sie sich begeistern vom internationalen Flair welches die Arena Leipzig mit sich bringt. Leipzig erfreut sich seines hervorragenden Rufes, auch über Landesgrenzen hinweg. Eine Stadt, die mit Attributen wie "lebenswert" und "vital" beschrieben wird, ja sogar glücklich macht. Wie man die Mischung aus Kultur-, Forschung- und Wirtschaftsstandort auch beschreiben mag, die sächsische Metropole zeichnet sich vor allem durch Neugier, Dynamik und Mannigfaltigkeit aus. Die Messe- und Handelsstadt hat große Traditionen, ist immer in Bewegung, stets und ständig. Für die Wirtschaft ist sie gestern wie heute lukrativ. Als Musik-, Kunst- und Kulturstadt ruht sie sich nicht auf ihren international berühmten Persönlichkeiten wie Bach, Bartholdy oder Wagner aus, sondern zieht immer mehr Gäste von nah und fern mit Festivals, Konzerten, Sportevents und unzähligen kulturellen Highlights in ihren Bann. Eine Großstadt, die niemals schläft, die immer neue Entwicklungspotenziale hervorruft, die Leipzig auch als Wohnort attraktiv gestalten: ob in der Forschung mit Universität, Herzzentrum oder Fraunhofer Institut, Logistikdrehkreuz mit DHL oder Automobilindustrie mit BMW und Porsche.

Sonstiges

Sonstiges Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. LEWO IMMOBILIEN Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 91,11 m², Gesamtfläche: 91,11 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024