Neubau Achim-Uesen: (5% Rendite) 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Stellplatz + Fahrstuhl (Mietfrei)
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2021 neu erbauten Gebäude in Achim und bietet auf einer Fläche von ca. 95m² modernen Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine großzugige Diele von etwa 12,56 m².
Von hier aus führt ein Weg auf der linken Seite zu einem praktischen Abstellraum von rund 5,46 m², dem Badezimmer mit etwa 8,77 m² und dem Schlafzimmer, das ca. 16,77 m² umfasst. Geradeaus in der Diele befindet sich eine kleiner Abstellraum von etwa 1,2 m².
Auf der rechten Seite der Diele führt ein kleiner Flur zu weiteren Räumen. Dieser Flur bietet Zugang zu einem Gäste-WC von ca. 2,23 und dem Kinderzimmer, das etwa 14,2 m² groß ist.
Die Wohnung kombiniert funktionale Raumaufteilung mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein komfortables und praktisches Zuhause.
Ausstattung
- Baujahr 2021
- Balkon
- Stellplatz
- Fahrstuhl
- Einbauküche
- Mietfrei
Lage
Die Lage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Diese friedliche Umgebung wird durch zahlreiche Grünflächen und Parks ergänzt, die hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Zudem fördert die Umgebung ein angenehmes Lebensumfeld durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten.
In unmittelbarer gibt es zudem Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die eine bequeme Versorgung sicherstellen.
Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer wichtiger Einrichtungen, aber auch an die Autobahn A27, die nur etwa 3 Minuten erreicht werden kann. Von dort aus gelangen Sie schnell nach Bremen, das nur 20 Kilometer entfernt ist, oder in Richtung Bremerhaven. Die Autobahn A1 ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hamburg oder Hannover.
Sonstiges
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 95,18 m², vermietbare Fläche: 95,18 m², 2 Etagen, im Stadtteil gelegen