****Neubau, als ERSTER einziehen und wohlfühlen; mit Wohnberechtigungsschein****

54296 Trier

Miete:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54296 Trier
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
8e3661d4-f925-4550-a461-0ae382ad5f3f
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.306,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
260,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
15.5 kWhm2a
Gültig bis
2034-09-03
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025
Heizungsart
Zentralheizung

Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Gäste-WC und Abstellraum. In Wohn- und Schlafräumen befinden sich Telefon- sowie TV-Anschlüsse. Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Der Aufzug bringt sie bequem in die Wohnung, wie auch in die Tiefgarage und die Kellerräume.

Es ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich, wobei die Einkommensgrenze bis zu 60% über der Einkommensgrenze nach § 13 (2) LWoFG liegen darf.

Ausstattung

Fliesen in Küche, Diele und Bädern, Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen. Die Wohnung wird raufasertapeziert und neu weiß gestrichen übergeben. Fußbodenheizung in allen Räumen. Die kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein behagliches Raumklima. Durch die moderne Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe ist ein effizientes Heizen gewährleistet.

Ihr Fahrzeug kann in der Tiefgarage abgestellt werden. Der Tiefgaragenstellplatz kostet monatlich 70,00 EUR.

Lage

Inmitten von großzügigen Grünanlagen und Weinbergen liegt die Straße Im Avelertal und somit unser Neubau. Dennoch zentral zur Innenstadt. Stadtbusanbindung zur City in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Sonstiges Wir sind erreichbar unter Telefon 06501/94660. Unsere Öffnungszeiten sind:

Montag und Donnerstag von 8:00 Uhr bis 12:30 Uhr und 13:30 Uhr bis 19:00 Uhr
Dienstag und Mittwoch von 8:00 Uhr bis 12:30 Uhr und 13:30 Uhr bis 17:00 Uhr
Freitag von 8:00 Uhr bis 13:00 Uhr

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch.

Sollte diese Wohnung nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, kein Problem. Schauen Sie sich unsere weiteren Angebote in der Immowelt oder auf unserer Homepage www.samok-bau.de an.

Mit den in diesem Exposé enthaltenen Angaben zum Energieausweis ist keine zugesicherte Eigenschaft verbunden.

Baujahr Wärmeerzeuger 2024.