Neubau / Altbau kernsanierte 2-Zimmer-Laden-Wohnung, mit Terrasse in Eimsbüttel
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne Altbau-Laden-Wohnung wird gerade komplett kernsaniert. Der Fußboden wurde komplett neu gedämmt, aufgebaut und mit frischen Holzdielen im original Stil erschaffen. Alle Wände sind von Tapete befreit und neu verputzt worden. Auch sämtliche Türen, und Fußleisten werden gerade neu installiert. Ein modernes Duschbad mit anthrazit Farbenden Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und großem Fenster ist ebenfalls neu gestaltet worden. Schön das die Nachtspeicherheizung gerade gegen eine neue Gaszentralheizung ausgetauscht wurde. Der Hauptraum mit ebenfalls neuer Terrasse und einem Garten mit viel Platz für kreative Gartenfans, da der Garten einmal die ganze Wohnung umsäumt. Die Terrasse selbst ist nach Nord/Ost ausgerichtet, sowie auch der Raum für die Wohnküche. Hier sind alle Anschlüsse für eine Einbauküche vorbereitet worden, der neue Mieter kann die Küche nach seiner Wahl gestallten.
Die Warmwasserversorgung läuft über einen modernen Durchlauferhitzer.
Für diese Wohnung müssten Sie einen Gewerbemietvertrag unterzeichnen können, z.B. durch eine selbständige Tätigkeit oder ähnliches.
Ausstattung
Terrasse mit kl. Garten, komplett neu saniert, kein Keller,
Lage
In einer der besten Lagen von Eimsbüttel befindet sich dieses schöne Gründerzeitgebäude
Gleich um die Ecke der bekannten Osterstraße. Diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe, wie Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Autobahn ist verkehrsgünstige 10 Minuten entfernt. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche wunderschöne Parks, wie zum Beispiel den Unnapark oder den Eimsbüttler Park. Die Hamburger City erreicht man mit den Buslinien oder der U-Bahn in ca. 10 Minuten, den Hafen in etwa 15 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Die Miete staffelt sich nach 2 Jahren um 40,- € pro Monat und dies über einen Zeitraum von 10 Jahren.
Ein Keller- oder Bodenraum gehört nicht zur Wohnung dafür gibt der relativ große Flur extra Platz für einen Einbauschrank oder ähnliches.
Stichworte
Wohnfläche: 60,00 m², Lagerfläche: 5,00 m², Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 60,00 m², Ladenfläche: 65,00 m², Verkaufsfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 6,00 m², Bundesland: Hamburg, 5 Etagen