NEUBAU: Aparte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
SMARTES WOHNENin einer ideal geschnittenen Wohnung.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss mit ihrem Westbalkon ist prädestiniert für Menschen, die gerne zentral und zugleich ruhig wohnen möchten.
Willkommen in Ihrer zentralen Stadtwohnung!
Ausstattung
HEIZUNG
- Luftwasser-Wärmepumpenanlage
- Fußbodenheizung als Vollraumheizung in allen Wohnräumen
BÄDER
- Keramikserie: Geberit Xeno², in Weiß
- Einbaubadewanne: Kaldewei Puro Ambiente, in Weiß
- Armaturen: Grohe Lineare, verchromt
- Duschen mit maßgefertigten Echtglas-Trennwänden
- Unterbauschränke: Geberit Xeno²
- Spiegelschränke: Geberit One
BODENBELÄGE
- hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich Holzsockelleisten.
- schreinergefertigte, stumpf einschlagende Holztüren mit Weißlack-Oberfläche
ELEKTRISCHE RAFFSTORES mit einer zentralen elektronischen Zeitschaltuhr mit Astro-Funktion
MULTIMEDIA-VERNETZUNG
- Vernetzung aller Aufenthaltsräume mit einem homeway-System
- Video-Türsprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz mit einem Starkstromanschluss
- Installation einer mechanischen Paketkastenanlage
und vieles mehr ...
Lage
MILBERTSHOFEN
STADTVIERTEL MIT HOHEM FREIZEITWERT
Wenn man für Milbertshofen ein charakteristisches Wort suchen will, dann ist das nicht sonderlich schwer: Olympia. Die Spiele von 1972 haben diesen Stadtteil nachhaltig geprägt. Vom Olympiaturm aus kann man einen fantastischen Blick über die bayerische Landeshauptstadt genießen. Auch das Olympiastadion, mit seiner
außergewöhnlichen Zeltdachkonstruktion, ist längst ein Wahrzeichen Münchens geworden. Die großzügige Grünanlage des Olympiaparks gehört zu den meistgenutzten Erholungsoasen der Stadt: Sportler, Spaziergänger und spielende Kinder tummeln sich auf dem weitläufigen Areal.
Am zentralen Curt-Mezger-Platz befinden sich das 2006 gebaute Kulturzentrum, das durch seine rötliche Außenfassade schon von Weitem zu sehen ist. Das Zentrum ist die Anlaufstelle für Kulturschaffende, Künstler, Musiker und Vereine im Viertel.
In unmittelbarer Nähe zum Curt-Mezger-Platz findet sich jeden Freitag eine Handvoll fahrbarer Marktwagen ein, um frische Lebensmittel aus der Region anzubieten: der Wochenmarkt Milbertshofen.
Durch den Bau des Petueltunnels, der 2002 eröffnet wurde, konnte die Verkehrslage erheblich beruhigt werden. Zudem bekamen die Milbertshofener mit dem Petuelpark eine weitere, sehr schöne Grünanlage. Die 7,4 Hektar große Parkanlage verbindet die Stadtteile Milbertshofen und Schwabing. Hier kann man die unter-schiedlichen Themengärten genießen und entspannt am begrünten Nymphenburg-Biedersteiner Kanal flanieren.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 08.07.2034.
Endenergiebedarf beträgt 21,50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Wir stellen Ihnen unser Objekt gerne vor, bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung!
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m²