Neubau: Attraktive Gewerbefläche mit großer Fensterfront
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
"Steady - urban und echt", so heißt das Neubauprojekt der planpark Projektgesellschaft. Neben insgesamt 78 Wohneinheiten entstehen im Erdgeschoss dieses Gebäudeensembles in direkter Lage zur Randstraße auch zwei attraktive Gewerbeflächen, die selbstverständlich über separate Eingänge zugänglich sind.
Die hier angebotene Gewerbefläche umfasst ca. 181 m² Nutzfläche (GE01) und liegt im Erdgeschoss in der Randstraße 107A/109A. Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend als Büro- oder Praxisfläche, oder aber auch als Verkaufs- und Ausstellungsfläche. Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann selbstverständlich Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Pro Einheit kann ein Tiefgaragenstellplatz für 111 €/Monat angemietet werden.
Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.
Die voraussichtliche Fertigstellung ist bereits für Oktober 2024 geplant.
Die Provision für Mieter beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- großzügige Fensterfront in Richtung der Randstraße (GE01)
- Bodenbeläge und WCs gemäß Wohnungsstandard inklusive (Fliesen & Keramik)
- Wände geputzt und geweißt
- Terrasse im Innenhof
- KfW-55EE-Effizienzhaus
- 3-fach Verglasung
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
Fahrradstellplätze stehen ausreichend in der Tiefgarage sowie im begrünten Innenhof zur Verfügung. Pro Gewerbefläche kann ein Tiefgaragenstellplatz gemietet werden.
Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW). Die Gebäude sind mit Flachdächern und extensiver Begrünung geplant.
Lage
Die Gewerbeflächen befinden sich in der Randstraße, einem lebhaften Viertel in Hamburg-Stellingen. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Geschäftstätigkeit und Zugänglichkeit für Kunden sowie Mitarbeiter.
Die Randstraße profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die S-Bahn-Station Stellingen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Hamburger Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen. Darüber hinaus ermöglichen mehrere Buslinien einen einfachen Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt.
Die Autobahn A7 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz sowie an das Hamburger Stadtzentrum.
Die Umgebung der Randstraße ist geprägt von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, was für eine hohe Fußgängerfrequenz und potenzielle Kundenströme sorgt. Dies schafft ein lebhaftes und attraktives Umfeld für Unternehmen aller Art.
Die Gewerbefläche selbst verfügt über großzügige Schaufensterfronten, die eine optimale Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen ermöglichen. Die Infrastruktur ist modern und gut gepflegt, und die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für verschiedene Geschäftskonzepte.
Insgesamt bietet die Lage in der Randstraße in Hamburg-Stellingen eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, von einer zentralen Lage und einer starken lokalen Wirtschaft zu profitieren.
Sonstiges
Sonstiges Achtung: Einheit hat zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung aber kein Kellerabteil! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 180,79 m², Gesamtfläche: 180,79 m², vermietbare Fläche: 180,79 m², 7 Etagen, Wohnungsnr.: 8