NEUBAU! Attraktive, helle 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Weitblick in Bonn-Röttgen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2024, befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses und ist über einen Aufzug komfortabel erreichbar. Die 65 m² große Wohnung vereint modernen Stil und durchdachte Funktionalität. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich führt auf einen großzügigen, überdachten Balkon mit Nordausrichtung, der einen unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder bietet – ein seltener Luxus in urbaner Lage! Das innenliegende Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und sorgt für zeitgemäßen Komfort. Zudem bietet der praktische Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zusätzlichen Stauraum. In der gesamten Wohnung wurden große Fliesen verlegt, die in Kombination mit der Fußbodenheizung eine harmonische und behagliche Atmosphäre schaffen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, und für alle Bewohner steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz kann für 80 € monatlich angemietet werden, ideal für ein sicheres und bequemes Parken. Diese Immobilie mit ihrem einzigartigen Potenzial ist der perfekte Ort für alle, die exklusiv und im Grünen wohnen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Übersicht der wichtigsten Ausstattungsmerkmale: * Neubau von 2024 * 3-fachverglaste Fenster * Wohnfläche: 65 m² * großer, überdachter Balkon mit Blick über die Felder * Aufzug (Barrierefreier Zugang) * Tiefgaragenstellplatz optional * innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner * Fahrradkeller und vieles mehr!
Lage
Das Neubaugebiet "Am Hölder" in Bonn-Röttgen liegt am westlichen Stadtrand von Bonn und grenzt direkt an das Naherholungsgebiet des Kottenforstes. Die Lage bietet eine naturnahe Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt, die in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die nahegelegene Autobahnanbindung zur A565 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rheinlands, einschließlich Köln und Siegburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Rad- und Wanderwege im angrenzenden Wald bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, ideal für Naturliebhaber und Familien.