Neubau auf Baudenkmal | 12 m² Sonnenbalkon | Fußbodenheizung | Fernwärme

30163 Hannover

565.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
30163 Hannover
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
101 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
5b4a0b08-1d94-4c0f-95dc-2d7f8ed7bfb8
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
565.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Fußbodenheizung
unterkellert
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2024

Ausstattung

Diese Neubau-Wohnung bietet auf etwa 101 m² Wohnfläche einen offenen Wohn-Essbereich sowie einen vorgelagerten, sonnigen Südwest-Balkon mit einer Größe von ungefähr 12 m², der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Im Küchenbereich befindet sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel usw. bietet

+ großer Balkon in Südwest-Ausrichtung zum ruhigen Garten
+ glattverputzte Wände und Decken
+ neue Elektroinstallation (u.a. CAT-7-Netzwerkinstallation in jedem Wohnraum)
+ Parkett-Fußboden in Dielenform
+ neue, stilechte Zimmertüren in Kassettenoptik inkl. neuer Zargen
+ stylisches Baddesign mit Walkin-Dusche und hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten
+ Fußbodenheizung | Handtuchheizkörper im Duschbad
+ separater Garderobenbereich in der Diele
+ Gemeinschaftsgarten | geräumiger Kellerraum
+ Video-Gegensprechanlage
+ und vieles mehr . . .

Lage

Das Objekt befindet sich direkt am Moltkeplatz, im Herzen der List. Einer der beliebtesten und schönsten citynahen Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Die Bewohner schätzen das urbane Flair, die Straßenzüge mit den Gründerzeithäusern und die direkte Nähe zum Stadtwald Eilenriede. Nur 5 Minuten entfernt erreichen Sie den Lister Platz, der das Ende der beliebten und belebten Einkaufsstraße Lister Meile darstellt. Hier finden Sie für fast jeden Bedarf das passende Angebot.

Diverse Läden, Boutiquen, medizinische Einrichtungen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot finden Sie an jeder Ecke dieser wunderschönen Wohnlage. Der Wochenmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, "Am Moltkeplatz". Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Fernverkehr sind hervorragend.

Sonstiges

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Ein gleichlautender Vertrag wurde mit den Verkäufern abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2024