Neubau auf Denkmal - Exklusives Wohnen mit historischem Charme
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Neubau-Wohnung thront auf einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Baujahr 1907 und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und historischem Ambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m² erfüllt sie höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.
Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Besonders der ca. 12 m² große Südwest-Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein. Die glattverputzten Wände und Decken sowie der edle Parkettboden in Dielenform unterstreichen das hochwertige Wohngefühl.
Die stilvolle, offene Küche verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist das moderne Duschbad mit Walk-in-Dusche, hochwertigen Armaturen und Handtuchheizkörper - ein Rückzugsort zum Wohlfühlen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die neue Elektroinstallation mit CAT-7-Netzwerkanschlüssen in jedem Raum. Stilechte Zimmertüren in Kassettenoptik, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und eine Video-Gegensprechanlage runden das durchdachte Konzept ab.
Neben einem separaten Garderobenbereich und einem geräumigen Kellerraum bietet die Wohnung Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftsgarten.
Ausstattung
Highlights im Überblick:
* großer Südwest-Balkon (ca. 12 m²)
* hochwertige Parkett-Dielenböden
* glattverputzte Wände und Decken
* moderne Elektroinstallation (inkl. CAT-7-Netzwerk in allen Wohnräumen)
* neue, stilechte Zimmertüren in Kassettenoptik
* stylisches Duschbad mit Walk-in-Dusche und edlen Armaturen
* Fußbodenheizung | Handtuchheizkörper
* Gemeinschaftsgarten | geräumiger Kellerraum
* Video-Gegensprechanlage
Diese exklusive Wohnung verbindet modernste Wohnansprüche mit dem Charme eines historischen Gebäudes - eine seltene Gelegenheit, stilvoll und komfortabel zu wohnen.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich direkt am Moltkeplatz, im Herzen der List. Einer der beliebtesten und schönsten citynahen Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Die Bewohner schätzen das urbane Flair, die Straßenzüge mit den Gründerzeithäusern und die direkte Nähe zum Stadtwald Eilenriede. Nur 5 Minuten entfernt erreichen Sie den Lister Platz, der das Ende der beliebten und belebten Einkaufsstraße Lister Meile darstellt. Hier finden Sie für fast jeden Bedarf das passende Angebot.
Diverse Läden, Boutiquen, medizinische Einrichtungen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot finden Sie an jeder Ecke dieser wunderschönen Wohnlage. Der Wochenmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, "Am Moltkeplatz". Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Fernverkehr sind hervorragend.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2024