. NEUBAU . Bezugsfertiges Energie Effizienzhaus . ca. 135 m² Wfl. . Dachterrasse + sonnig. Garten . Wohnen am Südpark .
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wenn Sie im Sommer Ihr Leben nach draußen verlagern wollen, wartet ein wunderschöner sonniger Garten mit eigener Terrasse und Dachterrasse auf Sie und Ihre Liebsten. Dies lädt zum Entspannen, Genießen und zum Seele baumeln lassen ein.
Die Ausstattung der Häuser mit Dreifachverglasung und Fußbodenheizung, die Raumweise gesteuert werden kann, sorgt für Behaglichkeit und Wärme. Die elektrischen Rollläden sorgen für mehr Sicherheit für Ihr Zuhause und im Sommer für einen effektiven Sonnenschutz.
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Ausstattung
Ihr Energie-Effizienzhaus überzeugt u. a. durch folgende Highlights:
Hier wurde der bezugsfertige Ausbau inkl. Maler- und Tapezierarbeiten und einem modernen, hochwertigem Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen bereits im Kaufpreis berücksichtigt und runden das Gesamtbild ab. Der Ausbau beginnt in Kürze, eine Anpassung der Materialauswahl durch den Käufer ist derzeit noch möglich.
. 5 Zimmer ( 4 Schlafzimmer)
. Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
. Maler- und Tapezierarbeiten im gesamten Haus
. Wohnfläche ca. 135 m²
. sonniger Gartenanteil (Sondereigentum)
. grüne u. ruhige Lage
. Massive Bauweise
. modernste Haustechnik mit Wärmepumpe
. bodengleiche Duschen inkl. Duschabtrennung
. Fußbodenheizung
. Fenster mit dreifach Verglasung
. elektrische Rollläden
zusätzlich zum bereits vorhandenen Ausbaustand:
. Maler- u. Tapezierarbeiten EG-DG (Malervlies weiß gestrichen)
. Echtholz-Parkett in allen Wohn- u. Schlafbereichen
. moderne Fliesen und ausgesuchtes Interieur im Bad
. uvm.
Auf Wunsch Garage und / oder PKW Stellplatz (im Sondereigentum)
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Lage
Insbesondere junge Familien sind von der hohen Wohnqualität und dem attraktiven Lebensraum überzeugt. Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einfach eine perfekte Nahversorgung - direkt rund um das WOHNEN AM SÜDPARK: Das macht das Leben leicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Unweit erwartet Sie zum Beispiel ein REWE-Einkaufsmarkt mit langen Öffnungszeiten. Auch Ärzte und Banken sind gleich um die Ecke. Für den großen oder kleinen Hunger ist von gutbürgerlicher über asiatischer bis zu türkischer Küche für jeden Geschmack ein Restaurant in direkter Nähe zu finden.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besprechungs- oder Beratungstermin persönlich zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro, oder teilen Sie uns mit, wann Termine für Sie möglich sind.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Hinweis:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 1,785 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von der Verkäuferseite, Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.60