Neubau: Büro- & Lagerfläche | Beheizt | Showroom | Starkstrom | Sektionaltor | 24/7 Andienung
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Hervorragend angebundene Neubauflächen im Einzugsbereich Hamburgs. Auf ca. 5.461 m² Grundstück stehen eine Lagerhalle mit 850 m² (6 m Höhe, Bodenheizung) und 277 m² Bürofläche bereit. Die Bürofläche umfasst Empfang, drei Büroräume, Showroom (100 m²), Teeküche, Lager und Sanitäreinheiten.
Mietkonditionen
Lager: 7,50 €/m²
Büro: 9,50 €/m²
Nebenkosten: 2,40 €/m²
Mit einem Gewerbesteuerhebesatz von nur 370 % bietet Bargteheide im Vergleich zu Hamburg (470 %) eine deutlich geringere Steuerbelastung - ideal für Unternehmen, die kosteneffizient arbeiten möchten.
Ausstattung
- Belieferung: Sektionaltor ebenerdig, Verladebereich 3,00 x 3,00 m, elektrisch gesteuert, 1 Sichtsektion in Augenhöhe mit 2 Sandwichrahmen
- Hallenhöhe: 6,00 m
- Bodentragfähigkeit: Flächenlast 160 MN, Einzellast 110 MN, Staplerkategorie FL4
- Starkstromanschluss: vorhanden
- Natürliche Belichtung: durch Oberlichter
- Internet: Glasfaseranschluss
- Sanitäreinheiten: vorhanden
- Andienung: 24/7 möglich
- Stellplätze: 5
Lage
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Bargteheide, einer zentral gelegenen Stadt mit ca. 16.742 Einwohnern, die durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und wirtschaftliche Dynamik besticht. Als bedeutender Verkehrsknotenpunkt bietet Bargteheide direkte Verbindungen zu den Autobahnen A1 (Hamburg - Lübeck) und A21 (Kiel - Schwarzenbek), was schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten sicherstellt. Zudem gewährleistet die Nähe zu den umliegenden Städten und Gemeinden im Kreis Stormarn eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Stadt und ihre Umgebung bieten eine vielfältige Wirtschaftslandschaft mit einem breiten Angebot an Dienstleistungs-, Handwerks- und Produktionsbetrieben. Zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Internet, Software, Druck und Werbung sind hier ansässig und tragen zu einem attraktiven Standortumfeld bei.
Insgesamt ist dieses Gewerbeobjekt ideal für Unternehmen, die eine strategisch günstige Lage mit bester Verkehrsanbindung suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Flächenangaben um Circa-Werte handelt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Stichworte
Lagerfläche: 850,00 m², Gesamtfläche: 5.461,00 m², Bürofläche: 277,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 1.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.78, Distanz zum Gymnasium: 2.11, Distanz zum Flughafen: 21.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.78, Distanz zur Autobahn: 2.86, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.04, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12