Neubau | Büro | zur Miete | Terrasse | Tiefgarage | Nordostpark | Nürnberg Nord | PROVISIONSFREI*
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
GRÖSSE:
Erdgeschoss: ca. 727 m²
1. Obergeschoss: ca. 740 m²
2. Obergeschoss: ca. 740 m²
3. Obergeschoss: ca. 740 m²
4. Obergeschoss: ca. 667 m² + 2 Dachterrassen mit je ca. 39 m²
Gesamt: ca. 3.614 m²
Die Terrassenflächen werden jeweils hälftig der Mietfläche hinzugerechnet.
MIETPREIS:
Erdgeschoss: 12,50 EUR/m²
1. Obergeschoss: 13,50 EUR/m²
2. Obergeschoss: 13,50 EUR/m²
3. Obergeschoss: 13,50 EUR/m²
4. Obergeschoss: 14,50EUR/m²
jeweils zzgl. 2,80 EUR/m² NK/HZ inkl. Kühlung zzgl. MwSt.
BEZUG:
ab sofort
STELLPLÄTZE:
Es können insgesamt 85 Stellplätze angemietet werden.
- 54 Tiefgaragenstellplätze.: à 100,00 EUR
- 31 Außenstellplätze: à 52,50 EUR
jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt.
Es stehen 38 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage mit Stromanschluss in einer abschließbaren Box zur Verfügung.
Ausstattung
Neubau / Erstbezug
- repräsentativer Eingangsbereich mit Naturstein-Belag
- 4. OG: Penthouse mit 2 Dachterrassen
- Aufzuganlage in allen Stockwerken, behindertengerecht, Türbreite 90 cm
- hell und freundlich durch großzügige Fensterfronten
- isolierverglaste Leichtmetallfenster
- 1,25 m Fenster Raster
- elektrische Außenjalousien
- computergerechte Beleuchtung der Bürobereiche über abgependelte Leuchten mit direkt/indirekt Anteil
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- Bodentraglast: EG: ca. 600 kg, 1. OG - 4. OG: ca. 500 kg
- Glasfaseranbindung (Anbieter: M-net)
- separate Serverräume pro Mieteinheit
- Heizung und Kühlung über Flächen-Heiz- bzw. Kühlsystem (Heiz-/Kühlsegel)
- Pumpenwarmwasserheizung (Gasbrennwert)
- hochwertige Sanitäranlagen mit mechanischen Be- und Entlüftungsanlagen
Grundausbau mit Beleuchtung und Kühlung enthalten, Innenausbau mit Raumaufteilung und Oberflächenmaterialien nach Mieterwunsch gegen Mietaufpreis.
Lage
Verkehrsgünstige, sehr ruhige Lage in Nürnberg Nord-Ost mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.
ENTFERNUNGEN
Bushaltestelle ca. 450 m entfernt, von hier aus erreicht man über eine nahe U-Bahn-Haltestelle den Hauptbahnhof Nürnberg
Autobahn A3 ca. 3 Fahrminuten
Einkaufszentrum Mercado ca. 5 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 10 Fahrminuten
Innenstadt Nürnberg ca. 15 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 18 Fahrminuten
Sonstiges
Sonstiges
MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.
MIETEROPTIONSRECHT
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
AUFTRAGGEBER
Vertreten durch unser Büro.
BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.
Telefon: 0911 548099-0 | [email protected]
ALLGEMEINES
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.