Neubau Bürofläche in gewachsener Struktur
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit einer großzügigen Bürofläche im 1. Obergeschoss von ca. 147 m² bietet dieses attraktive Gewerbeobjekt ein vielseitiges Nutzungspotenzial und eröffnet Geschäftsinhabern die Möglichkeit, ihre unternehmerischen Ideen in einem aufstrebenden Umfeld umzusetzen.
Geeignet z.B. für Büronutzung - Ihre Ideen sind gefragt.
Als Mieter können Sie auf Ausführung und Ausstattung des Innenausbaus dieses Neubaus noch Einfluss nehmen und so, die für Sie optimale Gewerbefläche gestalten. Mit der Fertigstellung rechnen wir im 4. Quartal 2025.
Sie haben zudem die Möglichkeit auf Ihr Unternehmen über attraktive Werbeflächen direkt an der Herforder Str. in Bielefeld aufmerksam zu machen. So geht Ihnen kein potentieller Kunde verloren, der sich unter dem steten Verkehrsstrom über die Herforder Str. stadteinwärts befindet.
Ausstattung
- ca. 147 m² Gesamtfläche
- Aufteilung nach Ihren Bedürfnissen, frei einteilbar
- großzügige Werbeflächen an der Herforder Str. können nach Absprache genutzt werden
- Aufzug
- PKW Stellplätze
- Fahrrad Stellplätze
- Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Fenster: 3-fach verglast
- weitere Flächen im 2. OG mit Dachterrasse (ca. 97 m²)
Lage
Verkehrsgünstig, in direkter Näher zur Herforder Straße in Bielefeld gelegen, mit Haltestellen der Stadtbahnlinie 2 nur zwei Gehminuten entfernt und eigenen Kundeparkplätzen.
Das lebendige Mischgebiet aus Gewerbe und Wohnen und die unmittelbare Nähe zu dem großen Neubau-Wohngebiet 'Jöllheide' verspricht einen stetigen Strom von potenziellen Kunden und Klienten. Zusätzlich wurde im direkten Umfeld eine neue Grundschule sowie weitere Gewerbeflächen und ein Fitnessstudio errichtet.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bitten um Beachtung der folgenden Angaben:
Vor Mietvertragsabschluss wird eine Schufa- und Bonitäts-Auskunft vom Vermieter gewünscht. Daher bitte wir, diese Unterlagen zu einem möglichen Besichtigungstermin frühestmöglich bereitzustellen.
Der Mieter sollte Umsatzsteuer optieren können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Anzahl der Personen und vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon (die Angabe der Telefonnummer ist freiwillig) und E-Mail bearbeitet werden können. Die personenbezogenen Daten werden nach der Vermietung dieses Objektes nach den Vorgaben der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) gelöscht.
Dokumente sind bitte als PDF und nicht als Foto zu übersenden.
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu übermitteln. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist ausgeschlossen.
Unsere Nachweise sind freibleibend. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Es handelt sich um einen Gewerbe-Neubau. Ein Energieausweis kann erst nach Fertigstellung des Neubaus zur Verfügung gestellt werden.
Stichworte
Gesamtfläche: 147,50 m², Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 2.00