Neubau Büroflächen im Donau Tower

85053 Ingolstadt

Miete:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
589,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85053 Ingolstadt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
2
Büroflächen
589,4 m2
Etage
5
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
54376e82-27cc-4b8e-889f-fd0d00cf4fff
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
33.860,31 3 MM
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
2.430,92 €
unterkellert
ja
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Baujahr
2024

Der DONAU TOWER steht als Ankerpunkt moderner Bürogebäude im Süden von Ingolstadt.

Das Gebäude bietet:
- eine hochmoderne dreizehngeschossige Gebäudeanlage (Lüftung-, Kälteanlagen, Photovoltaik)
- intelligente Etagencontroller (regeln die Temperatur in den Einzelräumen)
- leistungsfähiges, modular aufgebautes Gebäudeautomationssystem
- Außenbereiche im 1. und 6. Obergeschoss
- hohe Gebäudesicherheitsstandards
- 88 Stellplätze mit Lademöglichkeiten und ca. 200 überdachte Stellplätze in unmittelbarer Nähe

Zur Vermietung stehen Büroflächen von ca. 1.100 m² im 5. Obergeschoss. Diese können in Teilflächen von 589 m² oder 478 m² (zzgl. Gemeinschaftsflächen) unterteilt werden. Sie sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über eine hochwertige Ausstattung und modernste Technik. Erleben Sie vorab eine Aufzugsfahrt und genießen Sie die Aussicht von Ihren zukünftigen Büroräumen: https://youtu.be/DzLE8jZ-J_Y

Die hochwertigen Farb- und Materialauswahl (edles Aluminium, Sichtbeton und graue Teppichböden) vermitteln einen modernen Charakter in allen Etagen. Die breiten und geschwungenen Fensterfronten erhellen die Räume.

Da es sich um einen Neubau vor Fertigstellung handelt, ist der Energieausweis noch nicht vorhanden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Ausstattung

Es warten u. a. folgende Highlights auf Sie

- Hochwertiger Naturstein in öffentlichen Bereichen
- Lüftungsanlage
- Betonkernaktivierung
- Photovoltaik
- Parkplätze mit Lademöglichkeit in den 2 Untergeschossen
- zusätzliche Parkplätze im nahegelegenen Parkhaus
- Digitales Schließsystem
- uvm.

Die Büroflächen werden in einem grundausgebauten Zustand übergeben.

Lage

Der Donau Tower befindet sich in zentraler Lage im Süden von Ingolstadt. Zur Ingolstädter City, zum Hauptbahnhof oder Nordbahnhof benötigen Sie ca. 5 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A9) ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 50 und 60).
In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem der Klenzepark Ingolstadt, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern in der Mittagspause viele Möglichkeiten des Entspannens bietet.

Sonstiges

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 676,17 m², Gesamtfläche: 676,17 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Bayern, 13 Etagen