Neubau - Bürohaus Diesterwegstraße in Prenzlauer Berg - Teilflächen ab ca. 400 m² möglich
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Objektbeschreibung
Moderne Gewerbeflächen im Erstbezug in neu gebautem Bürohaus mit Untergeschoss und 5 Obergeschossen. Zentrale und ruhige Lage in Berlin-Prenzlauer Berg unweit des Ernst-Thälmann-Parks. Teilflächen sind ab ca. 400 m² möglich.
Der 5-geschossige Bürohaus-Neubau wird ca. 4.000 m² Büro- und Nutzfläche umfassen. Die einzelnen Etagen sind ca. 800 m² groß. Die Raumstruktur ist flexibel und kann den Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. Sie eignet sich gleichermaßen für eine Nutzung als Großraum-, Team- oder Kombibüro. Eine hochwertige Ausstattung der Flächen umfasst Einzelstabparkett bzw. hochwertigen Teppichboden, Glastrennwände zu den Fluren und Klimaböden zur Beheizung und Kühlung der Flächen. Je Etage gibt es einen Serverraum.
Im Untergeschoss sind 11 Lagerräume mit jeweils ca. 20 m² Nutzfläche geplant. Darüber hinaus entstehen hier Fahrradabstellplätze mit einer Dusche und Umkleide. In der Tiefgarage im Nebengebäude entstehen 21 Pkw-Stellplätze für die Mieter des Bürohauses.
Ausstattung
- Achsraster: 2,5 m
- Raumhöhe: Abhangdeckenhöhe mind. 3,0 m
- Traglast: Traglast in allen Etagen 2,5 kN/m²
- Bodenbelag: Einzelstabparkett oder hochwertige Teppichfliesen
- Innenwände: Mauerwerk, Stahlbeton oder Gipskarton- Metallständerwand, auf Wunsch Glastrennwände zu den Fluren
- Sicherheit: Videogegensprechanlage an den Hauseingängen
- Klimatisierung: Klimaboden zur Beheizung und Kühlung
- Sonnenschutz: außenliegender Sonnen- und Blendschutz
- IT-Verkabelung: CAT7
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung mit Deckeneinbauleuchten, ergänzend Standleuchten an den Arbeitsplätzen
- Datenübertragung: Glasfaserkabel
- IT: 1 IT-Serverraum je Gewerbeeinheit
- Teeküchen: Einbau-Teeküchen
Lage
Das Baugrundstück liegt im Stadtteil Prenzlauer Berg am nordwestlichen Rand des Ernst-Thälmann-Parks. Das gesamte Quartier zwischen Greifswalder Straße und Prenzlauer Allee wurde zunächst gewerblich und öffentlich genutzt, während der umliegende Stadtraum mit dichten Wohnquartieren bebaut wurde. Neben dem Gaswerk Prenzlauer Berg wurde hier Ende des 19. Jahrhunderts ein Obdachlosenheim errichtet. Während des 2. Weltkriegs fand die Umnutzung zum Krankenhaus statt. In den 1980er Jahren erfolgte die Stilllegung des Gaswerks, nach dem Abriss entstand die Wohnanlage Ernst-Thälmann-Park - eines der Prestigeprojekte der DDR anlässlich der 750-Jahr-Feier von Berlin. Die markanten Krankenhausgebäude im nordwestlichen Teil stehen dagegen - weitgehend unverändert - immer noch. Ein Großteil wird als Bezirksamt genutzt.
Sonstiges
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Haftungsbeschränkung: Bei der Erstellung von Grundrissen (und ggfs. .dwg-Dateien) wird aus Aufwandsgründen ein vereinfachtes Verfahren angewendet. Das bedeutet, dass gegebenenfalls nicht alle Details eines Objektes in den Grundriss aufgenommen werden und zwischen Grundriss und tatsächlicher Fläche vor Ort daher Differenzen bestehen können. Sollten zwischen Grundriss und tatsächlicher Fläche vor Ort Differenzen bestehen, so entsteht dadurch keine Möglichkeit einer Haftung. In jedem Fall ist eine vor-Ort-Prüfung durch den Mietinteressenten oder seiner Planer selbst anzuraten.
Unsere Angebote sind provisionsfrei. Als Mieter zahlen Sie für die Vermittlung des Mietvertrags keine Provision, sofern Sie nicht selbst einen Vermittler/Makler beauftragt haben. Im Auftrag der Gewobag tätige Vermittler werden keine Provision von Ihnen verlangen.
Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag PB Wohnen in Prenzlauer Berg GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
Stichworte
5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40, Distanz zum Hauptbahnhof: 17, Distanz zu U-/S-Bahn: 5
Sonstiges: EDV-Verkabelung