Neubau-Bungalow in ruhiger Wohnlage für den 2-3 Personenhaushalt!
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Zimmer
Fläche
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Objektbeschreibung
Dieser ansprechende Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² steht in einer ruhigen, naturnahen Randlage eines Ortsteils von Rothenbach und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Das Haus wurde im Jahr 2022/2023 in Massivbauweise errichtet. Boden- und Malerarbeiten sowie die Gestaltung der Außenanlagen sind noch zu erledigen, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit gibt, diese nach Ihrem eigenen Geschmack und Bedürfnissen zu gestalten. Ob Sie Ihrem handwerklichen Geschick freien Lauf lassen möchten oder Fachleute beauftragen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Der Grundriss ist für ein komfortables und modernes Wohnen ausgelegt und bietet ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie oder ein Pärchen mit Platzbedarf.
Alle Räume sind über den Flur erreichbar. Auf der rechten Seite befinden sich das Gäste-Bad (mit WC, Waschbecken, begehbarer Dusche) und zwei zusätzliche Zimmer, die je nach Bedarf genutzt werden können. Anschließend folgt das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, das durch bodentiefe Fenster besticht. Ein großes Hauptschlafzimmer und das Familienbad (mit WC, Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche) vervollständigen den modernen Baustil.
Nach Fertigstellung erhalten Sie ein TOP effizientes, modernes Wohnhaus, welches keine Wünsche offen lässt!
Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung der Immobilie ein.
Ausstattung
Massivbauweise, Innenwände in Metallständer-Bauweise mit beidseitiger Beplankung aus Hartgipsplatten und innen liegender Schalldämmung, Walmdach eingedeckt mit Beton-Dachsteinen, Wärme- und Warmwasserversorgung mittels Gas-Brennwert-Solar-Kompaktgerät, Warmwasser-Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit dreifach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Kunststoffrollläden, Geschossdecke mit mineralischer Wärmedämmung, Bäder gefliest, überdachter Terrassenbereich
Lage
Obersayn ist ein Ortsteil der rheinland-pfälzischen Gemeinde Rothenbach im Westerwaldkreis und gehört der Verbandsgemeinde Westerburg an.
Obersayn liegt nur 1 km nordwestlich des Hauptortes Rothenbach und ist für seine ruhige und naturnahe Lage bekannt. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Obersayn ideale Bedingungen für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. In wenigen Minuten erreichen Sie die Städte Westerburg oder Montabaur, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und verschiedenen Freizeitaktivitäten, eine umfassende Versorgung bieten. In Rothenbach selbst gibt es ein Kindergarten und eine Metzgerei.
Die Bundesstraße B255 (zwischen Montabaur/Herborn) ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A3 in Montabaur (Richtung Koblenz/Köln/Limburg/Frankfurt), auch der ICE-Bahnhof in Montabaur (Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main) ist genauso bequem erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz