+++ NEUBAU - ca. 138 m² Garten + Süd-Terrasse + Steuervorteile für Vermieter - KfW40 QNG +++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
+++ WOHNEN auf dem effizientesten Energie-Level ist HIER das Zauberwort +++
Freuen Sie sich auf eine Wohnanlage fürs Auge und dem derzeit höchsten KfW40-Energiestandard für "Klimafreundlichen Neubau" mit „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Premium (QNG-PREMIUM)“, bestätigt durch ein Nachhaltigkeitszertifikat. Dazu können Sie über die KfW ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000,- EUR je Wohneinheit beziehen.
Genaueres zu den Zinssätzen können Sie folgendem Link der KfW entnehmen...
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/
STEUERVORTEIL für Vermieter: Degressive AfA + Sonderabschreibung in Kombination nutzen. Mehr Infos unter diesem Link...
https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2024/03/degressive-afa.html
Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 16 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, 11 Tiefgaragen-Stellpätzen, 4 Carports und 11 Außenstellplätzen. Zur erwerben sind 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit 41-82m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, die Sie bequem über den Aufzug erreichen, sowie ein Untergeschoss mit Parkflächen, Abstellräumen, Fahrradraum und der Haustechnik. Durch die eigenen Haus-/Wohnungseingangstüren in den Laubengängen, genießen Sie eine gewisse Privatsphäre. Der Aufzug bringt Sie fast direkt vor Ihre Wohnung.
In der aktuellen Phase können wir Ihre Wünsche "Eins zu Eins" umsetzen - Ihre Ausstattung (Elektro, Sanitär, Böden, Türen) dürfen Sie mit den Beratern der kooperierenden Fachfirmen besprechen.
Dieses Angebot umfasst eine Erdgeschosswohnung (Nr. 1) mit 3-Zimmern inklusive einer Terrasse von ca. 16,86 m² (Gesamtfläche) in Süd-Ausrichtung, einem eigenen Gartenanteil von ca. 138 m² und einem zugeteilten Kellerabteil mit ca. 7,02 m² im Untergeschoss.
Details:
- Provisionsfrei
- zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz: 24.000,- EUR
- oder zzgl. Carport: 17.000,- EUR
- oder zzgl. Außenstellplatz: 9.700,- EUR
- Terrasse (Süd-Ausrichtigung)
- KfW40 Standard (QNG-PREMIUM)
- Massivbau - Stein auf Stein
- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- Aufzug
- elektrische Rollos
- Wohnraumbelüftung
- Deckenspots: Flur + Bad
- Bodenbeläge: frei wählbar
- Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)
- Kellerabteil
- Bad: Dusche + WM-Anschluss + WC + Waschbecken + Handtuchhalter
- Vorbereitung E-Ladestationen (Leerrohr)
- Gegensprechanlage m. elektrischem Türöffner
- Fertigstellung: Dezember 2026
+++ Wählen Sie zwischen verschiedenen Eigentumswohnungen aus. Ob Erdgeschoss mit Terrasse und Garten oder Penthouse mit Ausblick, es ist für jeden Etwas dabei - Anleger als auch Selbstnutzer profitieren eindeutig von der Lage und den kurzen Wegen zu Dingen des täglichen Bedarfs +++
Lage
+++ ideal gelegen mit kurzen Wegen zu Dingen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte, Restaurants, Cafes etc, sowie dem örtlichen Freibad +++
Weitere Vorteile:
NETTO; EDEKA; PENNY: ca. 3-4 Fahrmin.
Bahnhof: ca. 3 Fahrmin.
Kindergarten: ca. 500 m
Grund-,Mittelschule: ca. 2 km
Realschule (Mädchen): ca. 550 m
Gymnasium: ca. 1,6 km
B15n-Ausfahrt (Strecke: Landshut-Regensburg): ca. 5 km
Flughafen München: ca. 71 km
Nächste Städte:
Dingolfing: ca. 28 km
Straubing: ca. 30 km
Landshut: ca. 30 km
Regensburg: ca. 34 km
Kehlheim: ca. 37 km
München: ca. 107 km
Alles Weitere unter... https://www.mallersdorf-pfaffenberg.de/
Sonstiges
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister