***NEUBAU*** ca. 4.425 m² Hallenfläche + ca. 176 m² Büro in Rodgau zu vermieten
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- ca. 4.425 m² Hallenfläche
- ca. 176 m² Büro- und Sozialfläche
-
Ausstattung
Logistikflächen (Bezug Oktober 2024
. Rampe vorhanden, Anzahl 4
. Andienung ebenerdig, Anzahl 2
. Mezzaninflächen
. Fußbodenheizung
. Dachlichtbänder
. Sprinkleranlage
. Bodenbelastbarkeit in t: 7
. Deckenhöhe UKB: 9,50
. WGK-fähig
. Büroflächenerweiterung optional möglich
. Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
. Lagerflächen € 7,95 m²
. Büro-/Sozial € 11,95 m²
. Nebenkosten Büro € 1,50 m² Lager € 1,00 m²
Lage
Im Gewerbegebiet Rodgau Weiskirchen direkter Anschluss zur BAB A3 über Anschluss-Stelle Hanau.
Entfernungen:
* Offenbach am Main 15 km
* Hanau 15 km
* Darmstadt 20 km
* Aschaffenburg 20 km
* Frankfurt am Main 25 km
* Rhein-Main-Flughafen 20 min
Sonstiges
Sonstiges
In Rodgau sind rund 150 High-Tech-Unternehmen ansässig. Es dominiert das Technikfeld rund um Informations- und Kom- munikationstechnik für die Luft- und Raumfahrt, gefolgt von Sensorik, Mess-, Regel- und Analysetechnik. Des Weiteren sind die Bereiche Produktionstechnik, automatische Lackiertechnik sowie Mikro-Optoelektronik vertreten.
Ansässige Unternehmen:
Würth, Fedex, ONTRANS Logistic GmbH, Weber Fruchthandels GmbH, Aquarium Glaser, Lässig GmbH, Gastro N.U.R. GmbH, HSR GmbH, Lindner GmbH, Torsten Klar Schlosserei und center-car 24.
Die Gebäude wurden nach dem erfolgreichen MULTIPARK-Prinzip errichtet, welches eine höchst mögliche Flexibilität in der Nutzung erlaubt, sodass mieterspezifische Anpassungen auch noch während der Bauphase erfolgen können. Das Konzept ermöglicht einen attraktiven Gewerbemix.
Unsere Immobilien sind nachhaltig konzipiert und realisiert. Von der Projektentwicklung und der Planung über die Konstruktion bis hin zum Betrieb und Wartung. Wir lassen das Objekt nach DGNB Richtlinien zertifizieren, um die Nachhaltigkeit für Nutzer und Investoren transparent zu machen.
Das DGNB Zertifizierungssystem gibt es seit 2008. Zur Gewährleistung höchstmöglicher Qualität und Transparenz fließen ca. 40 Kriterien aus den Themenfeldern Ökologie, Ökonomie, soziokulturelle und funktionale Aspekte, Technik, Prozesse und Standort in die Bewertung ein. Werden diese in herausragender Weise erfüllt, wird das DGNB Zertifikat in Platin, Gold oder Silber vergeben.
Basis ist eine ganzheitliche Betrachtung - das DGNB System bewertet den gesamten Gebäudelebenszyklus. So lassen sich bereits in der Planungsphase Nachhaltigkeitsziele definieren, anhand derer zukunftsfähige Gebäude mit hohem Qualitätsstandard entstehen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 4.425,00 m², Nutzfläche: 4.600,00 m², Gesamtfläche: 4.600,00 m², Bürofläche: 176,00 m², Hallenhöhe: 9,50 m, Lage im Gewerbegebiet