NEUBAU - ca. 4.888 m² Lager-/Produktionsfläche für Light Industrial Nutzungen im Erstbezug

21218 Seevetal

Miete:
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Adresse
21218 Seevetal
Nutzungsart
Gewerbe
Lagerfläche
4.888 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
300915cb-cb32-4119-8d86-b2dbe9466cff

Auf einem ca. 65.000 m² großen Grundstück wurde in zwei Bauabschnitten ein hochmoderner Light-Industrial-Gewerbepark errichtet. Der erste Bauabschnitt ist bereits voll vermietet. Das Projekt richtet sich an mittelständische Unternehmen, die Bedarf an Logistik-/Lager-/ Produktionsflächen in Kombination mit Büro- und Showroom-Flächen haben. Die Gebäude wurden im DGNB - Platin Status errichtet. Derzeit steht im II. Bauabschnitt nur noch eine Mieteinheit zur Anmietung zur Verfügung:

ca. 4.888 m² Lager-/Produktionsfläche
ca. 365 m² Büro-/Sozialfläche
- Hallenhöhe ca. 10 m
- 2 ebenerdige Rolltore
- 3 Rolltore mit Laderampen
- ca. 40 - 60 PKW-Stellplätze vorhanden
- DGNB Platinum Zertifizierung
- LED-Beleuchtung
- SMART Metering
- PV-Anlage auf dem Dach
- EV-Charging für E-Autos und E-Bikes
- Artenschutzgerechtes Bepflanzungskonzept
- Regenwasserzisterne für Bewässerung der Grünanlagen
- Fossilfreies Heizsystem mit Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Das Gewerbegebiet befindet sich in Seevetal-Beckedorf direkt an der südlichen Hamburger Stadtgrenze. Dieser Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Anschlussstellen "Fleestedt" und "Marmstorf" der A7 sind nur ca. 2 km entfernt. Es besteht eine hervorragende überregionale Anbindung an das "Maschener Kreuz" und "Autobahndreieck HH-Südwest" in Richtung Bremen, Hannover, Lüneburg, Lübeck, Berlin und Flensburg als auch an das Hamburger Hafengebiet und die Innenstadt. Über die ebenfalls sehr nahegelegenen Bundesstraßen B 4 und B 75 ist eine gute Verbindung in die Harburger Innenstadt als auch nach Hamburg gewährleistet. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse.

Sonstiges

Sonstiges Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei! Stichworte Lagerfläche: 4.888,00 m², Gesamtfläche: 5.253,00 m², Bürofläche: 365,00 m², Gemeindecode: 10803353031001