Neubau-Dachgeschosswohnung mit Galerie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Gäste-WC und südsüd-ost Loggia sowie Galerie im Dachspitz inkl. einem Hobbyraum und einem Kellerabteil im Untergeschoss
Gemeinsame Tiefgarage und Aufzug bis in das Dachgeschoss.
Fenster / Verschattung:
Zeitgemäße bodentiefe basaltgraue Kunststofffenster (innen weiß) mit 3-fach Wärmeschutzverglasung für hochwertigen Wärmeschutz – im Winter wie im Sommer. Die Loggia wird über eine große hochwertige Hebeschiebetüre erreicht.
Elektrisch betriebene Rollläden befinden sich im Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Notfenster ist mit Kurbelbetrieb ausgestattet.
Heizung:
Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie die dezentrale Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Sanitärausstattung:
Gehobene Markensanitärobjekte inklusive einer bodenebenen verfließten Dusche mit Einlaufrinne zeichnet diese Wohnung aus.
Bodenbeläge:
Hier kann aktuell noch eine Bemusterung laut Baubeschreibung erfolgen. Diese beinhaltet unter anderem Parkettboden in den Wohnräumen.
Lage
Die Immobilie in der Nähe des historischen Ortskerns in Freiburg St. Georgen verbindet die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit Blick auf den Schönberg und der guten umliegenden Infrastruktur. Neben der hervorragenden Anbindung an die Freiburger Innenstadt eröffnet die Nähe zum malerischen Schwarzwald vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis:
Aufgrund behördlicher Auflagen kann die Loggia nicht auf die Wohnfläche angerechnet werden und wird daher der Nutzfläche zugerechnet. Keller Nr. 21 mit 8,47qm und Hobbyraum Nr. 29 mit 23,74qm + 12,70qm Loggia = 44,91qm Nutzfläche gesamt.
Kaufpreis zzgl. zugehörigem Doppeltiefgaragenstellplatz, gemäß Aufteilungsplan Untergeschoss.
Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann vergünstigt mitdazu erworben werden.
Besichtigungstermine
Gerne tagsüber für ausreichend Tageslicht. Auf Anfrage auch gerne am Samstag möglich.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister