Neubau DHH im beliebten Wohnort Borchen

33178 Borchen

435.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33178 Borchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
257 m2
Wohnfläche
135 m2
Immobilienwert
Online-ID
242522d4-1e36-4eb1-9d6e-540e21899257
Kauf­preis
435.500,00 €
provisionsfrei
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
45.05 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-28
Aus­stell­datum
29.10.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025
Baujahr laut Energieausweis
2025
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das bewährte Hauskonzept bietet ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern + Home Office im DG. Und dabei haben wir die Grundrisse weitestgehend flexibel gestaltet. In der Basis erhalten Sie im EG neben Gäste-WC und HWR eine offene Küche sowie ein zum Garten orientiertes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss wurde im Standard mit 3 Schlafräumen plus Familienbad geplant. Die zweigeschossige Bauweise sorgt dabei für gute Stellmöglichkeiten. Bereits im Standard führt die Treppe auch in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen ein schon fast fertiges 5. Zimmer. Entscheiden Sie selbst, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll!

Selbstverständlich haben wir darüber hinaus auch an Ihre zukünftigen Nebenkosten gedacht. Neben einem überdurchschnittlichen Wärmedämmstandard erhalten alle Häuser als Heizanlage eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Und damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause auch richtig wohlfühlen, sind Ausstattungsdetails wie eine bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung, elektr. Rollladen, Sanitär- und Fliesenarbeiten bereits im Festpreis enthalten. Zudem erhalten Sie eine kleine Photovoltaikanlage (4,1 kWp). In Eigenleistung erfolgen durch sie nur die Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Bodenbeläge in den Wohnräumen.

Ein Carport ist bereits genehmigt, müsste bei Bedarf jedoch vom Erwerber in Eigenleistung erstellt werden. Die Pflasterflächen werden hierfür bereits durch uns vorbereitet.

Lage

Nur 7 km vom Zentrum der Stadt Paderborn entfernt besticht Kirchborchen nicht nur durch seine unmittelbare Nähe zum Stadtgebiet von Paderborn.
Ob Mallinckrodthof, Schloss Hamborn, BMX-Parcours oder Skateanlage- genießen Sie das ganze Jahr über die vielfältigen, kulturellen Angebote und Veranstaltungen für Groß und Klein.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten oder auch zahlreiche Freizeitangebote – alles ist bequem und fußläufig in einem Radius von 500m erreichbar.

Die überörtliche Verkehrsanbindung von Kirchborchen ist sehr gut.

Der Nahverkehr wird durch Busse sichergestellt, nach Paderborn fährt alle 30 Minuten ein Bus. Ebenso liegt die Anschlussstelle der A33 in unmittelbarer Nähe.

Und vom Paderborn-Lippstadt Airport
(Entfernung ca.12 km) sind selbst europäische Ziele zügig erreichbar.