Neubau DHH in idyllischer Lage am Bogenbach, nähe Klinikum ideal für Eigennutzer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gebäude wird derzeit in massiver Bauweise gebaut und teilt sich jeweils in Erd-/ Ober- und Dachgeschoss auf. Beim Neubauvorhaben wird auf hochwertiges und nachhaltiges Bauen besonders Wert gelegt. Zu den Doppelhaushälften gehört jeweils ein gepflegtes Gartengrundstück mit einer Terrasse. Die perfekte Ausrichtung bietet einen idealen Erholungsort vom Alltag.
Raumübersicht:
*Erdgeschoss:
- Windfang
- Wohnen
- Küchen/Essen
*Obergeschoss:
- Diele
- Badezimmer
- Schlafen
- Kind 1
- Kind 2
*Dachgeschoss:
- Studio
- Abstellraum
- Technik
Ausstattung
- Kunststoffrolladen aus hochwertigem PVC-Material
- hochwertiger Fliesen
- Vinylboden in Holzoptik
- Lehrrohre für Wallbox (Aufladestation für Elektrofahrzeug)
- Luftwärmepumpe pro DHH
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Garage / Außenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Terrasse
- Garten
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend in Bogen nähe Klinikum, direkt neben dem Fluss Bogenbach in idyllischer Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche weiterführende Schulen, ein Bahnhof, Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Stadt Bogen nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Die nächstgrößere Stadt Straubing ist innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sie haben gute Anschlüsse an die B20 Richtung Cham und Eggenfelden und an die A3 Richtung Nürnberg und Passau.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen