Neubau- DHH in ruhiger, grüner Lage München- Feldmoching/ H-Nr. 3

80995 München

995.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80995 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
4
Grundstück
195 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
089c8780-bdc8-4085-869d-41b63e57c106
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
995.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Baujahr
2025
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neubau von 4 Doppelhaushälften (Energieeffizienz KFW- 55) mit Garage oder Stellplatz + Carport ; in ruhiger, grüner Wohnlage am nördlichen Rand Münchens

Gesamte Grundstücksgröße 986 qm


Angaben oben für DHH- Haus Nr. 3

140 qm Wfl. + 32 qm Nfl.+ 195 qm Grund

Aufteilung:
DHH 1 + DHH 2
DHH 3 + DHH 4

KG + EG+ OG + DG

Die Baugenehmigung liegt vor

Baubeginn in Kürze. Ab der Beurkundung beträgt die Bauzeit ca. 14 Monate bis zur Bezugsfertigkeit.

Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beeinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden.
Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro

Ausstattung

- 4- 5 Zimmer, zwei Bäder, Gäste WC
- Garage oder Carport
- massive Bauweise
- Energieeffizienz KFW- 55
- inklusive aller Malerarbeiten
- Hobbyraum im KG verputzt
- Vordach über den Hauseingängen

fertige Außenanlagen:
- gepflasterte Wege zu den Häusern
- gepflasterte Stellplätze
- inklusive Zuwegung und Mülltonnenbox
- Gartenzaun inklusive
- angelegte Terrasse mit Trennwand

Heizung:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auch im Hobbyraum
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Handtuchheizkörper in den Bädern

Fenster:
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Innenfensterbänke in Naturstein
- elektrische Rollläden

Treppen:
- Betontreppe oder Alternative

hochwertige Böden:
- Parkett in allen Wohnräumen nach Wahl
- Fliesen im Flur, in den Bädern und im KG
(auch im Hobbyraum, nach Wunsch ist auch
Parkett mögl.)

Badausstattung:
- hochwertige Porzellan-Serie und Armaturen auch nach Wahl
- Exklusive Fliesen nach Wahl

Betreuung und Sicherheitsleistung:
- individuelle Betreuung und Beratung
- persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus
- Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen
- Blower- Door -Test
- Energieausweis

- Bauleistungsversicherung
- Feuerbauversicherung
- Vertragserfüllungsbürgschaft gem. BGB
- baubegleitende Qualitätsprüfung und Zertifizierung durch Experten der Dekra

Lage

Das Grundstück befindet sich im nördlichsten Teil München-Feldmochings in schöner, naturnaher und ruhiger Lage. Das Wohngebiet wird durch Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern mit Gärten geprägt. Hier wohnt man in ländlichem Ambiente und ist doch schnell in der Stadt.

Die Nähe zu vielen beliebten Seen und Erholungsgebieten, wie dem Regatta-See, dem Feldmochinger-, Fasanerie- und dem Lerchenauer See, dem Olympiapark, oder dem Schleißheimer Schloss unterstreicht die Attraktivität der Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden.

Die Anbindung an den MVV ist mit der ca. 1 km entfernten, zu Fuß in ca. 10 min erreichbaren, Busverbindung gegeben. Die Fahrzeit bis zum U/S -Bahnhof Feldmoching beträgt ca. 5 min. Mit der U2 oder der S1 gelangt man von hier aus in ca. 20 min in die Innenstadt. Anschluss an den Fernverkehr hat man über die Auffahrt zur A99 oder A92, die beide in ca. 10 Autominuten erreichbar sind.

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum