Neubau Doppelhaus im Grünen und doch Stadtnah
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses bereits in der Bauphase befindliche Neubauprojekt zur Eigennutzung oder als Investition zur Vermietung
wird voraussichtlich im Sommer 2025 nach KfW Effizienzhaus 55 fertiggestellt.
Der Kaufpreis versteht sich inklusive 2 PKW Stellplätze
zuzüglich Grundstück von 296 qm. Kaufpreis € 296.000,--
Gesamtpreis inkl. PKW-Stellplätze und eigenem Grundstück € 889.000,--
* Für Investoren als lugrative Geldanlage mit Sonderabschreibungsrechte*
Raumaufteilung
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 221,82 m²
und eigenem Grundstück.
Verteilt über vier Etagen mit insgesamt 6 Zimmer, einer Küche mit integriertem Essbereich, einem Tageslichtbad und einem sep. Gäste-WC.
Der Eingangsbereich im EG ist seilich des Hauses angeordnet und führt geradewegs in die Diele, zentral zwischen Ess- u. Wohnbereich.
Die offene Gestaltung sorgt für viel Lichteinfall und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Der Wohnbereich mit einem Balkon bietet einen schönen Blick mitten ins Grüne.
Das OG hat zwei großzügige Zimmer sowie ein Tageslichbad, ausgestattet mit Wanne und großer Dusche.
Im DG erwartet Sie zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer sowie ein kleiner Raum, der auch zu einem Duschbad ausgebaut werden kann.
Im Gartengeschoss erweitert ein Gästezimmer mit Terrasse und Zugang in den Garten das Raumangebot.
Zwei kleine Räume (Abstell/Waschraum) können als Miniküche und einem Gästebad umgestaltet werden.
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt idylisch am Rande von Neckargemünd
ca. 10 km östlich von Heidelberg.
Die direkte Zugverbindung ist ideal für Pendler. Zusätzlich sorgt die Bundesstraße 37/45
für eine schnelle Anbindung in Richtung Heidelberg und Mannheim.
Die unmittelbare Waldrandlage bietet Ruhe und läd zu Spaziergängen ein.
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
- Die Bau-Leistungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar