NEUBAU - Doppelhaushälfte mit Studio und Hobbyraum im Nürnberger Norden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ganz viel Wohnkomfort, Design und Funktionalität an einem Platz.
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit insgesamt fast 220 m² Wohn-/ Nutzfläche, verteilt auf 4 Etagen, jede Menge Raum für die ganze Familie und legt den perfekten Grundstein für ein harmonisches Miteinander. Denn kaum ein anderer Ort muss so vielseitig sein, wie die eigenen vier Wände - Wohnen, Leben & Arbeiten lässt sich hier optimal vereinen. Moderne und wertige Materialkombinationen schaffen zudem ein Wohlfühlambiente der besonderen Art.
Mit der nachhaltigen Ausführung als Effizienzhaus 55 ist die Doppelhaushälfte energetisch wie technisch langfristig auf dem neusten Stand. Der Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe verspricht eine umweltfreundliche Energieversorgung. Optional können Sie mit einer Photovoltaikanlage eigenen Strom erzeugen und somit fast autark Wohnen.
Schaffen Sie sich ihr individuelles Raumwunder und investieren Sie in die eigene Zukunft.
Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf!
Ausstattung
- KfW-Effizienzhaus 55 in Massivbauweise mit Energieeffizienzklasse A+
- Hocheffiziente, außentemperaturgesteuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Bädern
- Hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge
- Elegante Sanitärausstattung in den Badezimmern
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Gäste-WC mit Fenster im EG
- als Wohnraum ausgebauter Spitzboden (Studio)
- Mehr Platz und Stauraum durch Technikraum, Waschraum, Hobbyraum und weiterer Keller-/Abstellraum im UG
- Zwei Kfz-Stellplätze im Kaufpreis enthalten
- Im Kaufpreis sind weiterhin die Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom und Telefon enthalten
Lage
Das Projekt ist ideal für alle, die verkehrstechnisch gut angebunden sein möchten und dennoch die Geborgenheit eines familienfreundlichen und grünen Umfelds suchen.
Inmitten der Metropolregion Nürnberg gelegen profitiert Höfles durch die Zugehörigkeit zum Stadtgebiet von einer gewachsenen Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern echte Lebensqualität. Gleichzeitig genießt man eine naturnahe Weitläufigkeit.
Höfles überzeugt als Stadtteil, der alle Anforderungen an das tägliche Leben, auch abseits des turbulenten Stadtlebens, erfüllt. Bäcker, Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und Banken sind nur 5-10 Fahrrad- oder Autominuten in Richtung Nürnberg oder Fürth entfernt. Kitas, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreicht.
Ob mit oder ohne Auto - die komfortable Anbindung an die Bundesautobahnen A73 und A3 und der kurze Weg zur Bushaltestelle in Höfles versprechen ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität im Alltag. Für europa- und weltweite Reisen ist es zum Flughafen Nürnberg nicht weit. Generell stehen Ihnen von Höfles aus die Türen in sämtliche Himmelsrichtungen offen.
Sonstiges
Sonstiges
Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?
Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg zur Vermietung sowie zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten.
Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.
Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 67,00 m²