Neubau-Doppelhaushälfte: Modernes Wohnen in herrlicher Aussichtslage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie die Neubau-Doppelhaushälfte, das Ihren Traum vom perfekten Zuhause erfüllt und das den neuesten Energiestandards entspricht (GEG 2024 - KFWG). In einer ruhigen Lage bietet es Ihnen ein helles Ambiente. Die großzügige Gestaltung schafft viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung und Ihre individuellen Wohnträume in Grafenau-Döffingen.
Der Clou: Das Doppelhaus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sich sofort in Ihr neues Heim einfinden können. Kein Stress, keine Kompromisse - nur pure Vorfreude auf ein komfortables und entspanntes Wohnen. Und für KFWG-Neubauhäuser gibt es besondere Fördermöglichkeiten der KfW-Bank (z.B. KfW 300-Programm).
Auf einem sonnigen Grundstück entsteht ein Doppelhaus vom Haustyp Samba 680 mit den Außenmaßen 6,80 x 9,05 m, mit Keller, von der Firma Weisenburger Bau GmbH. Das Grundstück ist idyllisch gelegen und bietet neben einem eigenen Grundstück, die Möglichkeit einer Garage und eines weiteren Stellplatzes vor der möglichen Garage. Das Grundstück wird real geteilt.
Der Bauantrag wird für dieses Projekt in Kürze beantragt und wir können somit Ihr familienfreundliches neues Haus zeitnah bauen. Dieses Haus ist ideal für junge Familie, die Ihr eigenes Nest bauen möchten und modern wohnen möchten.
Lassen Sie sich bezaubern von der Planung und Aufteilung dieser Häuser in schöner Lage!
Die Grundausstattung jedes der Häuser umfasst:
* eigenes Grundstück mit ca. 254 m²
* real geteiltes Grundstück
* Häuser in schlüsselfertiger Ausstattung
* Wohnfläche ca. 130 m²
* Nutzfläche ca. 47 m²
* eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe
* eigene PV-Anlage
* Fußbodenheizung
* voll unterkellert
* 5,5 Zimmer
* Terrasse mit ca. 10 m²
* Fenster außen grau, innen weiß
* Parkett in allen Wohn- & Schlafräumen
* Wände tapeziert und weiß gestrichen
Die Baunebenkosten für dieses Bauprojekt betragen ca. Euro 20.000,- und enthalten: Gebühren für Vermessung, Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Kanalarbeiten, Teilung, Baugenehmigungsgebühr, Prüfstatik, Zisterne usw. ... - alle Positionen sofern notwendig. Der Abbruch ist im Hauspreis enthalten.
Es handelt sich hier um das DHH 1 mit der Nummer: BV 2475.
Vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin auf dem Grundstück, solange Sie das Grundstück noch auswählen können.
.
.
.
.
.
.
.
-----------
Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.
David Dieterle
Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Bachelor of Arts in Finance & Management
Frankfurt School of Finance & Management
Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG
Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen
.
?? +49 174 3479837
?? [email protected]
.
.
.
.
Ausstattung
Das Haus enthält in der Grundausstattung:
* Terrasse mit ca. 10 m²
* Fenster außen grau und innen weiß
* Fußbodenheizung
* eigene PV-Anlage
* Wohn- und Schlafräume mit Parkett
* Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
* Fliesen 30 x 60 cm (Wand & Boden)
* Bad, WC, Küche, Diele (EG & UG) sind gefliest
* Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
* Eingangstüre mit 3-fach-Verriegelung
* Eingangsbereich mit Glas-Vordach und Stahlkonstruktion
* weiße Innentüren
* Handtuchheizkörper im Bad
* 2 KFZ-Stellplätze
* KFWG-Häuser
.
.
.
.
Lage
Grafenau-Döffingen bietet eine idyllische und familienfreundliche Wohnlage in einer naturnahen Umgebung, die gleichzeitig durch ihre hervorragende Anbindung überzeugt. Die charmante Wohngegend ist von gepflegten Einfamilienhäusern und liebevoll gestalteten Gärten geprägt, was eine ruhige und einladende Atmosphäre schafft. Hier genießen Sie ländliche Idylle, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen - Böblingen ist nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben bereichert: Naturfreunde kommen bei den zahlreichen Spazier- und Wanderwegen im nahegelegenen Heckengäu auf ihre Kosten, einem Naturpark mit traumhaften Wiesen und Wäldern. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Sportbegeisterte können sich auf das örtliche Schwimmbad, Tennisplätze und ein gut ausgebautes Radwegenetz freuen, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen.
Trotz der ruhigen Lage sind Sie durch die gute Anbindung an die Autobahn A81 und den öffentlichen Nahverkehr bestens vernetzt und erreichen die umliegenden Städte schnell und unkompliziert. Der Straßenverkehr bleibt dabei angenehm ruhig, was die entspannte Lebensqualität der Gegend zusätzlich unterstreicht.
Entdecken Sie diesen einzigartigen Ort, an dem naturnahe Idylle und moderne Infrastruktur aufeinandertreffen - eine Besichtigung lohnt sich!
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76% auf den Grundstückspreis, fällig bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Provision 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages für das Baugrundstück (Euro 7.140,- inkl. MwSt.).
Sonstiges
Sehr geehrte/r Interessent/in,
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.
Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Martina Kempka gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen.
Herzliche Grüße
Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: [email protected]
Tel. 0711 - 20 70 29 80
.
.
.
PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 47,42 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet