Neubau-Doppelhaushälfte: Modernes Wohnen in zentraler Lage, S-Möhringen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie die Neubau-Doppelhaushälfte, das Ihren Traum vom perfekten Zuhause erfüllt und das den neuesten Energiestandards entspricht (GEG 2024 - KFWG). In einer zentrumnahen Lage bietet es Ihnen ein helles Ambiente. Die großzügige Gestaltung schafft viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung und Ihre individuellen Wohnträume in Stuttgart-Möhringen.
Der Clou: Das Doppelhaus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sich sofort in Ihr neues Heim einfinden können. Kein Stress, keine Kompromisse - nur pure Vorfreude auf ein komfortables und entspanntes Wohnen. Und für KFWG-Neubauhäuser gibt es besondere Fördermöglichkeiten der KfW-Bank (z.B. KfW 300-Programm).
Auf einem sonnigen Grundstück entsteht ein Doppelhaus vom Haustyp Jazz 600 mit den Außenmaßen 6,26 x 10,75 m, mit Keller, von der Firma Weisenburger Bau GmbH. Das Grundstück ist gut angebunden und bietet neben einem eigenen Grundstück, die Möglichkeit einer Garage und eines weiteren Stellplatzes vor der möglichen Garage. Das Grundstück wird real geteilt.
Die Baugenehmigung für dieses Projekt wird in Kürze beantragt und wir können somit Ihr familienfreundliches neues Haus zeitnah bauen. Dieses Haus ist ideal für junge Familie, die Ihr eigenes Nest bauen möchten und modern wohnen möchten.
Lassen Sie sich bezaubern von der Planung und Aufteilung dieser Häuser in schöner Lage!
Die Grundausstattung jedes der Häuser umfasst:
* eigenes Grundstück mit ca. 306 m²
* real geteiltes Grundstück
* Häuser in schlüsselfertiger Ausstattung
* Wohnfläche ca. 160 m²
* Nutzfläche ca. 27 m²
* eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe
* eigene PV-Anlage
* Fußbodenheizung
* voll unterkellert
* 5,5 Zimmer
* Terrasse mit ca. 10 m²
* Fenster außen grau, innen weiß
* Parkett in allen Wohn- & Schlafräumen
* Wände tapeziert und weiß gestrichen
Die Baunebenkosten für dieses Bauprojekt betragen ca. Euro 30.000,- und enthalten: Gebühren für Vermessung, Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Kanalarbeiten, Teilung, Baugenehmigungsgebühr, Prüfstatik, Zisterne usw. ... - alle Positionen sofern notwendig.
Es handelt sich hier um das DHH 1 mit der Nummer: BV 2471.
Vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin auf dem Grundstück, solange Sie das Grundstück noch auswählen können.
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Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.
David Dieterle
Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Bachelor of Arts in Finance & Management
Frankfurt School of Finance & Management
Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG
Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen
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?? +49 174 3479837
?? [email protected]
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Ausstattung
Das Haus enthält in der Grundausstattung:
* Terrasse mit ca. 10 m²
* Fenster außen grau und innen weiß
* Fußbodenheizung
* eigene PV-Anlage
* Wohn- und Schlafräume mit Parkett
* Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
* Fliesen 30 x 60 cm (Wand & Boden)
* Bad, WC, Küche, Diele (EG & UG) sind gefliest
* Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
* Eingangstüre mit 3-fach-Verriegelung
* Eingangsbereich mit Glas-Vordach und Stahlkonstruktion
* weiße Innentüren
* Handtuchheizkörper im Bad
* 2 KFZ-Stellplätze
* KFWG-Häuser
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Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem zentralen Wohngebiet im Stadtteil Möhringen in Stuttgart. Möhringen zeichnet sich durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn aus. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Der Stadtteil bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Stuttgart selbst ist die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg und bekannt für seine Kultur- und Kunstszene, die sich unter anderem im Staatstheater und vielen Museen widerspiegelt. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Durch ihre Lage am Neckar und umgeben von Weinbergen bietet Stuttgart zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Ausflüge in die Natur.
Die Region Stuttgart ist darüber hinaus bekannt für ihre Wirtschaftsstärke und gilt als Wirtschaftszentrum Deutschlands. Die Nähe zu bekannten Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Universitäten macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige und Familien. Zudem bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität durch eine gute Infrastruktur, gute Bildungsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76% auf den Grundstückspreis, fällig bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Provision 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages für das Baugrundstück (Euro 18.207,- inkl. MwSt.).
Sonstiges
Sehr geehrte/r Interessent/in,
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.
Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Marlies Thürmer gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen.
Herzliche Grüße
Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: [email protected]
Tel. 0711 - 20 70 29 80
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PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 27,85 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet